发布者:o0lvl0o 2014-11-27 状态:已过期 回复 (2)
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宅基地房屋倒塌后,非法建房买卖,求律师帮助
A某属某村村民经划拨土地建有一层泥砖房,06年洪水爆发,致使房屋倒塌,经村委、国土、建设局等部门核准“原址原貌”重建。A并未重建,将土地转卖于本村B,B又将土地转售非本村的C,C未向任何部门审批,建成一幢6层高的小洋房。2013年将部分楼层出售给D、E两户非本村的人士。在合同上列明房屋不能取得房产证、连房屋地址、面积信息都没有。因房屋无任何手续公证处也无法公证合同。
咨询问题:
1、购买此种房屋,合同是否有效?
2、能否有何法律手段保障D、E两户人的合法权益?
3、若此房屋拆迁,D、E两户人能否取得拆迁补偿?
相关问题
宅基地上房屋买卖
我有一宅基地房屋,为我父母建筑,后父母将集体土地使用证名更名为我的名字,我现在不是这个村的农村村民,因工作缘故为城市居民,现在我将房屋卖给与我父母同一个村一个队的另一村民,他的住房是他父亲的名字并且是国有土地使用证,但其父亲已经去世,他们另外无住房,请问我的房屋买卖我和他的房屋买卖有效吗?涉及到的宅基地集体土地使用权证可以更名成他的名字吗?相关的法律依据是什么啊,如果可以过户更名应该到哪里去办理,如何办理,谢谢你们。
发布者:jinlansherry 2009-08-16 状态:已解决 回复 (3)
农村宅基地房屋买卖与协议的问题
92年 我二伯伯为了批面积造房,把他的房(农村宅基地)卖给我爸,其实是假卖,我爸并没出钱,但是办了相关的手续了,昨天去档案馆调出来了所有手续,但03年的时候,二伯让一个亲戚代笔为他写了一张赎回这间卖给我爸的房,我爸签了字,但二伯没有去办过任何赎回去的手续, 现在碰到拆迁问题,村委显示房是我爸的,但我爸说二伯有赎回去的条子,但二伯为了他自己更多的利益不肯拿出这张条,为此吵翻了,所以我爸昨天去档案馆调出资料,就当这房是我家的拆了它,这样合法吗? 那张我爸签...
发布者:慧慧北极星 2009-09-18 状态:已解决 回复 (6)
宅基地房屋买卖
我没有宅基地住房.同村人宅基地房屋买卖可以吗?办那样的手续对我有利.
发布者:953132822 2010-02-25 状态:已过期 回复 (4)
非本集体经济组织成员因购买农村宅基地或者房屋而与农民所订立的买卖合同
城市居民购买农村私有房屋后,如果已购房屋已经有批准权的机关批准并取得合法权属证书的,出卖人请求确认房屋买卖合同无效的,不予支持。 请问这款条例出自哪里
发布者:370015150 2010-03-01 状态:已过期 回复 (2)
关于宅基地房屋买卖的问题
我们家是上海奉贤区某地的(农村户口),6年左右前 父母亲因为要供我读书,故卖了自家的房屋,买方是上海市中心的人(城市户口),当时个人签订了协议说:本方自愿将房屋转让卖方,放弃一切拆迁权利等等。当时也找了个律师事务所的律师做了个公正。
我想问的是如果我现在想把以前的房子拿回来 还有办法么?当初签订的协议具有法律效应么?如果对方不同意卖 那又怎么办呢 PS:到现在为止,宅基地的产权证上户主还是我父亲!
发布者:yunst 2010-06-01 状态:已过期 回复 (5)
宅基地房屋买卖
城镇居民,于1991购买农村房屋,现要进行拆迁,原房主说是宅基地,要求法院判定原买卖合同无效,法院是否会支持。在当时,我们买卖房屋时经过村委会,镇政府同意,并在房地产管理所办理交易登记。购买人属于知青。
发布者:jcxaizj 2010-07-14 状态:已解决 回复 (10)
非农户口房屋买卖后宅基地问题
1992农业户口时,在本村批下宅基地,并盖的房,又于1998年出售给了同村村民,买卖合同中只签订了关于房屋买卖的相关信息,并未提及宅基地所属之事,1995年将户口迁出,2001年转成非农。
请问,现在我是否对此宅基地有所有权。
如果拆迁,能否得到拆迁补偿款
发布者:viper120 2010-08-16 状态:已解决 回复 (5)
农村宅基地房屋买卖
我于2000年卖了一栋5层半的房屋,对方拖欠6万尾款至今,多次讨要无果.房产证2007年已办对方名.我2009年9月起诉对方,要求房屋买卖合同无效退还房屋.法庭于2010年8月做出裁定驳回诉讼请求.我不知道该咋办,恳请建议,谢谢.
发布者:kpC7356 2010-09-04 状态:已过期 回复 (1)
户口迁出,房屋倒塌多年,能否根据原宅基地使用证申请再建房?
户口迁出且房屋倒塌多年(但有1981年发的宅基地使用证),本人又未居住此地,现在此地正待开发,本人想回原出生地用父母亲(但都已去世)的宅基地使用证建房,当地村民不同意,要本人重新购地才能建房,合理吗?
发布者:韩仕瑞 2010-12-06 状态:已关闭 回复 (0)
宅基地﹑房屋非法买卖
律师您好:甲方现住在一间旧房屋原是“地主屋”约166平方,房屋周边空地约有300多平方。(房屋有一半原来是“地主屋”,政府分给我妈妈﹑爸爸住,到现在我们一家已住有45年多长时间,我家已领有83平方土地使用证。房屋另有一半83平方是中农屋,是同祖兄弟赠留给我爸爸﹑妈妈一直住下来的,没有领证)。(因政策变动,土改前兄弟他们以回乙方处祖屋居住,他们在乙方已领有山长田地落户.对于甲方这间旧房屋,乙方人没有领有相关证件,目前乙方和两方村委干部已买卖方式,现已将此房屋.空地买...
发布者:wei196800@126 2012-06-28 状态:已关闭 回复 (0)