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宅基地房屋倒塌后，非法建房买卖，求律师帮助
广东－韶关 11-27 13:01 悬赏 10 发布者:o0lvl0…… 给我留言 回答:(2) A某属某村村民经划拨土地建有一层泥砖房，06年洪水爆发，致使房屋倒塌，经村委、国土、建设局等部门核准“原址原貌”重建。A并未重建，将土地转卖于本村B，B又将土地转售非本村的C，C未向任何部门审批，建成一幢6层高的小洋房。2013年将部分楼层出售给D、E两户非本村的人士。在合同上列明房屋不能取得房产证、连房屋地址、面积信息都没有。因房屋无任何手续公证处也无法公证合同。
咨询问题：
1、购买此种房屋，合同是否有效？
2、能否有何法律手段保障D、E两户人的合法权益？
3、若此房屋拆迁，D、E两户人能否取得拆迁补偿？
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1、购买此种房屋，合同是否有效？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3927803积分
回复时间： 2014-11-27 15:39
1这是没有法律效力的
2诉讼维权
3这是可以主张的
2诉讼维权
3这是可以主张的
追问：
D、E两户已将购房款现金形式交付于C，但无凭证，有何办法证明付款，或该让C如何写（具法律认可的）收条？诉讼须在什么时候提起为好？
- [广东-韶关]
- 朱直双律师
- 16197积分
回复时间： 2014-11-27 20:03
您好。存在合同属无效情形，风险很大。
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