签了认购协议，协议上写了七天内要和开发商签房屋买卖合同，现不想买房，能要求开发商退还五万元定金吗？

如题。 没有预售许可证。2013年1月份认购时口头约定2013年6月交房和签合同。4月份通知说6月份可以签合同，要我缴纳首付款等，我4月份如期缴纳（开具收据给我了）。 现在通知说延期到明年4月，且没有具体的签合同时间。要求开发商先退回2013年4月缴纳的预售首付和维修基金等9万余元（不含认购定金）遭到拒绝。 我该如何主张索款和损失赔偿？

有一家房地产开发商自2012年底采取‘日进斗金’（就是交定金10万元，抵房款11万元，并采用自交定金起止签订购房合同止定金实行付息，年息10%）方式收取购房定金10万元，2013年6月8日将‘日进斗金’停止，改为签订购房协议，凡签订该协议者不再享受‘日进斗金’计划，并交付购房资金：分期付款不得低与50%，一次性付款要全部交清。该开发商建设用地许可证是在2012年审批的，建设工程施工许可证在2013年8月15日审批的。到现在还没有预售房许可证，开发商还整天催要签购房合同，并要求一次性...

单位划拨性质用地转让给我们建设住宅（有政府规划证和房产证），房子的一层为临街门面房，2-3层为住宅，当时签的转让合同时限还剩10年使用期，现在单位申请把该地块和政府置换，置换后的该地块由政府出让给开发商开发为商住两用房，但是开发商要以住宅房标准进行拆迁补偿，我们有理由申请原地安置兑换原位置的门面房吗？或者有没有理由要求按照商业房拆迁补偿标准给我们赔偿？

开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗

我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商都没有通知办理银行按揭，我可以要求开发商终止合同和退款吗。

在订房协议中付了3万定金，在没有签正式购房合同前，要求退房.而且退3万定金.请问是否可以退 吗?

在购房时没有签订正规购房合同，只填写了一张协议，并交付了房款首付，开发商现已经逾期一年未交钥匙。协议上写的陪偿，开发商交房时候不按协议陪偿．这样的情况下，应该如何维权呢？

本人9月20日与开发商签定认购协议，第2天知道没有预售证，开发商拖到现在，说先把双方签的认购书原件交还与开发商，过1段再给我返定金，我怕上当，没给原件，预售证10月13日出的，请您帮助。

您好，我买房时未签正式合同，交50%房款签了认购协议。交钱时开发商没有房屋预售许可证，我现在想退钱能退不？