发布者:futvan 2014-12-31 状态:已过期 回复 (2)
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二手房交易,买方违约如何处理。
二手房交易过程中。(本人是卖方)由于买方有信用不良记录,贷款未审批通过。7天后未以现金方式准备房屋尾款。导致交易时间拖延。本人要求中介终止买卖合同,并按交易合同赔偿我违约金。中介一再拖延我提出的终止合同申请。我应该怎么办呢?
相关问题
二手房交易买方是否违约?
请律师帮忙解答:
在9月17日,我(甲方)与买方(乙方)通过中介(丙方)签订了购房合同,合同明确在甲乙双方身份确认后三个工作日内将首付款从丙方的保证金帐户转给甲方,但现在已经过去10多天了,首付款仍没到帐,这种情况买方(乙方)是否违约?违约时间从什么时间开始计算?下一步我该怎么办?谢谢!
发布者:mayard 2009-09-30 状态:已过期 回复 (2)
尚在按揭的二手房进行交易若追究买方违约责任是否需要贷款银行出具证明
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定:“签约后反悔,不愿购买房屋,或以各种理由拖延,致使本合同无法履行,买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。”
可我听说我们如果去法院起诉的话,需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗?因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗?我们能有什么办法胜诉吗?
发布者:gypsy_2008 2009-10-01 状态:已解决 回复 (1)
咨询二手房交易买方违约的问题!!!
我是一名房产中介,买方和卖方在上个月9日在我店里签了房屋买卖三方协议,上面约定了先支付一万定金,其余房款在月底之前一次性支付,如果一方违约不仅应支付对方房屋标的价的10%作为违约金,还应该支付所有中介费用和已经操作产生的费用,买方还签下了20日之前支付所有中介费用的欠费确认书,可是后来,并没有主动前来交费,经催缴也无用,后来月底经过朋友放话说不购买此房了,定金不要了,我和房东多次以短信和电话与其联系,但是其不接电话也不回信息,后来房东让我写了一个证...
发布者:luciferainy 2011-10-12 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易买方是否违约
去年七月底,我和中介及买方共同签定三方房屋买卖合同。合同约定预留购房尾款人民币1万元作为交房押金,于交房当日一次性付清给我,合同约定于去年9月1日前交房。我于签定合同当日办理了产权过户手续,并于9月1日前将房产钥匙等移交给中介。如今过了一年多,买方已经入住该房却迟迟不付清尾款,之前我催问过好几次,买方都以房产证上红线图不准为由拒绝支付,合同规定双方签定本合同后任一方改变买卖意向或中途不按时履约,属违约行为,违约方应在不履约之日起三日内向另一方赔付总...
发布者:海浪alf 2011-10-23 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易:买卖双方签订协议后买方有意违约。
买卖双方签订购房合同,商定过户前先支付部分房款,其余房款等贷款后支付,并支付卖方5000元定金,合同中没有约定合同执行期限。履约过程中买方迟迟拖延时间,以工作忙等理由,不配合办理贷款等手续,卖方期望继续履行合同,该如何处理?
发布者:龙飚飚 2012-04-05 状态:已解决 回复 (4)
二手房交易,买方违约怎么追究赔偿?
本人卖方,今年1月与一买主签订买卖合同,总房价200万,约定违约金10%,首付4成。买方给付定金5000,因买为第二套房,首付要6万,据此买方以政策原因造成无法贷款,合同无法履行,并于签订合同15天后要求解除合同,并赔偿2万元。
1、我方如要求对方赔10%房价,法院能支持多少?我最多可以拿到多少赔偿?
2、假如房价下跌不明显,如何证明我的损失?
在线等。 因买为第二套房,首付要6万, “应为6成”
发布者:qinghaqi0121 2012-08-27 状态:已过期 回复 (5)
由于买方不具有买房资格,二手房暂时无法交易。卖方急用钱,否则告买方违约,如何办理先付房款,以后过户可
本人买房前向中介出具了所有买房的相关资料,中介说具备资格。但到房管局过户的时候被告知不具备购房资格。4个月后本人具备买房资格,如何经过公证和房管局办理手续,先将房款通过监管付给房主,而后等我有资格后再过户,谢谢各位!
发布者:cyfrog 2012-10-25 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易,买方反悔如何处理
本人近日交易一房产,有中介作为第三方,签署了深圳标准二手房买卖合同,合同约定应付定金7万元,合同签订当日付了1万元(刷卡给中介了,中介未转给我),约定第二日付剩余的定金6万元,后面是6月30日前付首付,银行资金监管什么的;合同约定买方违约责任:推迟1天付款,罚合同总金额的万分之五,推迟5天,卖方可单方面解除合同,并可要求买方支付合同总额20%的违约金。目前可能买方反悔了,第二天中介打电话,要求付剩余的6万元定金时,就开始推脱,现在已经不接电话了。请问,因...
发布者:shenzhenhou 2013-06-10 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易,已经过户,银行迟迟没有放款,是否能追究买方违约
我是卖二手房给买方,已经收到首付款,房子已经过户给买方。但银行迟迟不放款,已经一个多月了。买方自行开始装修,我是否能追究买方违约责任。(在合同中未约定银行放款时间,也没有约定买方不能装修)
发布者:juanqinxuan 2013-11-22 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易中买方逾期付款一个月,违约期间房屋增值部分是否认定为房主损失
二手房交易中买方逾期付款一个月,违约期间房屋增值部分是否认定为房主损失
发布者:史永志 2014-03-20 状态:已过期 回复 (17)