国政十条的出台，引出了我的房子的纠纷。4月16日，我与买家签订了房屋买卖合同，定金两万，约定4月30日付全款，过户至日交房。新政要求每户只允许新购一套住房。买房在4月签订了两份买卖合同，五一后，与他人过户，后以不能与我过户为由，不履行合同，要求退还定金。当时法院判决买房违约，驳回上诉。之后我把房屋卖给他人。在法律上，我们的合同算是什么状态？买房还是要求返还定金。我认为这是买房先违约造成的后果，况且她根本没有资格买我的房子。请求指点。 一审判决不是说买...

我在一个地方租了地方卖东西,那个租给我的人没要我的钱,我不想干了,他要我把东西转卖给他,给了我钱, 我当时问他不后悔了?他也说了, 晚上我俩吵起来了,而且他对我金进行了人格侮辱.说要我把钱给他, 说我不给他就来我家要, 我遇到这种情况应该怎么办

我买了一个名字是母亲的房子，但是买时两人都在，是儿子签的字。现在房产证在我手里，买房子的契约也签了，也有证明人。就是还没有过户呢。这几天他母亲领人来要房子。你说我该怎么？不给房子，他们不过户签字怎么办啊？

您好!我有一客户找我们店定货，下了500元定金，因托运部货车在路上出现问题，延迟到货时间，客户连余款1500元一分都不肯付，我该怎么办？货还没给他，他说不给货款我？有这道理吗/

我家住在农村，两年前邻居要搬走把他的住房卖给我，价格是6000元人民币，我当时就付了现金，并签了协议，房照也给了我，口头协议说一年之内到房子，但是过户的时候他又反悔了，不想卖了并且不协助我办过户手续，直到现在也没有解决。我想问一下我要是起诉他让他强行到房子可以么？如果他要是赔付违约金的话能给我多少？

房屋所有权的取得是经过房管部门登记时发生效力还是在拿到房产证时发生效力

借款人甲，出借方是乙 甲方签下借条，只有签名的字迹和手印是自己的，其余的都是乙方的字迹，现在问题是甲方没在乙方规定的日期内归还规定的数额，只还一部分并且有表示在过几天归还，但是乙方在借据上面做手脚，把原本没有规定还款日期和利息的借条上面增加这两条下去，并向法院提出诉讼（利息是每元每月2%，这是符合正常规定的吗？）。那么甲方该怎么做，是不是只要甲方能证明乙方是做过手脚的就可以不用支付任何的利息了，还是说这张票据还是有效的呀！甲方现在没能力归还全部...

请教各位律师： 我有一处房屋通过中介出售，该房是贷款买的，房本在银行做抵押！ 中介给我找到买主，约定的方案是，交2万元定金，然后一个月后把房子交给他（那个房子一直是在出租，腾房的话得提前一个月给租户打招呼），在这一个月期间，我预约银行提前还款，如果银行有空，买主随时配合我给银行换尾款，也就是给我付首付。 签合同时，我拿到2万定金，但是中介不知道怎么把买方付款时间那栏写成了：“交房时付首付款（也就是交钥匙的时候），余款过户交清”。当时我没注意就签字...

我名下有一套房产，准备卖了以后再买一套改善性住房。但是我的下家由于贷款的原因无法按时给付我最后一笔贷款的费用。因此我无法按时支付我上家的首付。但是我和我下家的买卖合同内并没有签订，如果贷款审批没有按时通过算作违约。我现在想和他解除买卖合同另找下家是否可以。

我于2005年用5万向本市郊区一村民协议购得一处空置的宅基地，对方提供了土管部门签发的用地通知书，我是城镇户口，但当时我们这政策宽是可以过户的，由于我的不经意一直未办过户。现我想在上建房，但老户主想收回宅基地或要我按现在的市价（30万）补完地价款后才同意配合办理相关手续，按相关法律难道我只能收回原先的5万将宅基地退还给他吗，请问我该如何维护自己的利益？