我家在几年前买了一块土地，但没及时办理土地使用证，现在拿着资料去当地土地局办理土地使用证时，当地土地局的人说需要把土地进行评估，然后要收取评估价的30%当作土地税。请问一下这是否合理。

我在县城郊区的空地上建造了一个养殖场，在建场之前国土局的领导已经去看过现场了，说这个地方没问题可以建场，就在他们口头同意的情况下我们开工了，还说一边建场一边办证，现在场地已经建成，手续也从村镇到县农牧办得差不多了，没想到发改委这一关没过，说是我的养殖场地和现在投资的一个国家建设（有一条铁路要从我的养殖场附近穿过）有冲突和影响，所以到现在土地使用证也没办下来，我想知道象这种情况该怎么办，如果我的养殖场真和国家建设有影响，我的损失是不是没人管了，...

我想购买的商业房，有房产证但是没有土地使用证，我应该怎么办

你好！ 02年我们这边一拆迁户 将一处政府安置分的建房用 土地卖给我，一直没有过户，据说过户很贵，然后一直没办理，3年后也就是05年 我为了安全期间 拉他们全家人一快去公证处办了个公证。后期统一办房产证，名字都是卖家的，这样对我很不利 问题： 1、现在如果想完全把这个房子的土地使用权 买卖权都归我 怎么走手续？ 2、土地使用证 和 房产证 两个都需要办理吗？二者是必选还是 二选一？ 3、商品房是70年产权，像这种 买土地自建房 在不拆迁的情况下 有使用年限吗?N年...

98年我妈在老家买了块地皮，准建证和集体土地使用证也办好了但当办房屋使用证时房产局说不能办理原因是找不到准建证（当时我们已经把准建证和集体土地使用证都交到房产局了是他们自己搞丢了每个部门都在推卸责任）现在只找到集体土地使用证。房产局说有着这本证就不会是违章建筑只是不能贷款抵押和出售，我想重新办准建证可是现在也停止办理了。现在手头上只有一本集体土地使用证是我妈的名字这种情况会否影响子女的继承和以后的拆迁补偿呢？还有这是不是小产权房？

人物关系主要有：婆婆 、婆婆的养父、养父的侄孙子、养父的后老伴 1、 婆婆从小是被领养的，婆婆有两个孩子都在城市里工作，婆婆老两口以种地为生，就有养父一个老人，虽然是养父养女关系，但是和亲生的没有任何差别，养父一直都没有自己的子女，婆婆也很孝顺他。现在婆婆的养父80多了，养父的侄孙子也成家了，但是觉得地不够种，想要承包养父的地，以后养父不在了，侄孙子可以继续种，简单点说就是希望养父能够将其土地赠予侄孙子，可婆婆认为自己应该是合法继承人，要是养父真将...

我老家有一处宅基地，很多年以前就办理了集体土地使用证（黄皮的），因为长期不在家，一直没有建房子，现在想回家建房子，请问土地使用证是否过期？另外，盖房子还需要办什么手续？是否可以盖二层小楼？

我老家有一处宅基地，很多年以前就办理了集体土地使用证（黄皮的），因为长期不在家，一直没有建房子，现在想回家建房子，请问土地使用证是否过期？法律有没有规定办了集体土地使用证就要盖房子？另外建房子还需要办什么手续吗？是否可以盖二层小楼？ 2002年办的使用证，一直没盖全，只盖了一半，现在可以接着盖完吗？

我在2009年7月买的住宅房，一次性付款，2010年3月份办理了房产证。同月，开发商集体办理土地使用证，预交2000元，大多数业主对此不能接受，有打市长热线反应的，回复为 1、契税土地评估价格3%（县财政收取 2、地税5元/户（各种税，在出让土地时御景园以预缴）3、土地评估费约300元/户（中介机构收取） 4、工本费33元/户（国土局收取），回复是否合理，不合理我们业主办理土地使用证的费用应该怎么计算，谢谢！

我家有一住房改为门市后没年土地局的人来收土地使用费，而且收取费用每年都不一样。请问土地局收取该费用有法律依据吗，如果有那收取的标准有是什么？