我家是92年建房的，当初审批的时候建房报告是每层68平米的3层小楼，实际建房是98平米每层，这样的情况在我们那普遍存在，因为早些年建房审批最多只有68平米。后来我的邻居们在办宅基证的时候，只要是3口之家都给升到了98平米，而我因为父亲没几年就去世了，宅基证也没办理，现在拆迁的时候拆迁公司只愿按68平米计算，我要求按普遍的98平米计算是否合理

甲方买了一个车库，房照还没下来，现在转让给我，对方口头说过户的事情不管，交完钱以后拿了钥匙，我拿了他和开放商签订的协议，以及入住费单据等，但是缺了一张当时的交款收据，也不知道交没交契税，现在我想过户，是应该找开发商，我去帮甲方缴纳一部分违约金，然后和开发商签一份购房协议，还是应该等房照下来以后正常过户？哪种更省钱一些？这中间产生的各种费用，实际上应该由哪方承担呢？ 有人说正常办理的话，我应该先5%缴税，之后再交易税，再5%缴税，好像还有个千分之五吧...

我买了一套多层（总共7层）的房子和车库，房子建筑面积为143平方，车库为17.23平方,现在房子实用面积127平方,车库为14平方,请问房子公摊这么多面积合理吗?车库有公摊面积吗?我买的时候开发商没告诉我有公摊面积,合同上也没注明有,现在我的车子放不进去了,急!!!

商品房出售的阳台面积，是否是按阳台的实际面积的一半计算面积出售。

我是小区的业主，我想买我们小区的地下车库的车位，有产权，说是40年11万，但是发票开回来是3万的，负责的人说办回来的都这样。那地方没有单位，只是在车库有一个桌子有一个女人管，什么费用都是交给她，问单位的名称也说不出来，说单位的公章老换。办理产权证也是，要求交出身份证原件。她说他们跟上级部门是网签，有个合同，但是我们之间却没有合同。我一直觉得这件4件事情不妥，想询问一下：1.为什么交11万却只有3万的发票。2.单位的名称怎么能说不清楚，怎么能公章老换。3.办理...

我已经成年。老房子有5个人户口分别是我，父母，奶奶，大伯。 房子是30平米。 问题1。我父母在本市另有一套50平米建面产权房，上有我们3个人的名字， 这样人均居住面积如何计算，是否要加上老房子的面积？ 我奶奶和大伯的人均面积又是如何计算，他们2人是否能申请? 问题2。我是不是能把产权房上的名字去掉。然后和我奶奶和大伯成为共同 申请人一同申请？

文庙后身有个车库想转让，我想买，房主只有吉林市北奇房地开发有限公司签的购房合同，我不知道这个车库是不是违章建筑，如果被拆除，能否得到赔偿。谢谢 如果买了能更名吗

今天主要想咨询有关房产面积的问题。我拟买套二手房，看房时就发现面积偏小（没有夹层），物管说只有219平米，房主也一直是按此交的物管费等。我们问房东，房东说以产权证为准，是280.8平米（没跟我们说原因，产权证上确实也是280.8平米）。后来我们在物管处的工程图上发现有个夹层图，面积粗略算下来就是61平米。再问房东，说什么当时建房时认为面积够用了，就没让建夹层…我的天，没有按工程图施工，居然还能按工程图报产权？我们认为这种欺诈行为应该可以举报吧？现在我们还在纠...

我在我所住的小区购买了一30平米的车库，开发商只给了我一张收据和一张协议，协议说我对该车库只有使用权，无产权，使用年限和该小区住房相同，想请教如果以后拆迁我能得到赔偿吗，我可以购买吗，如购买了我可以采取什么方式来降低我的风险呢？谢谢

您好，我们在青岛买了一房子，地上车库购房协议上说是面积31.9平米，而自测不到22平米，开发商说是差值为公摊面积，请问，公摊面积会达到这么多吗？还有同一小区附房和车库的公摊面积是否应该是一样的标准。谢谢。