开发商在办理《房地产权证》时，《房地产权证》在2009年10月29日交给业主，在这之前业主多次问开发商证办下来没有，都说没办下来。业主接房时间是2008年11月19日，那么开发商违约结束日应是哪天？另外开发商交给永川区房地产交易管理部门申请办理合同登记时间是2009年3月9日。开发商给业主的房产证复印件登记日期是2009年4月17日。现在开发商说违约结束日是2009年3月9日，业主认为违约结束日应是2009年10月29日。开发商理由是我的申请已交给房地产管理部门了，我的任务就完成了。没...

因急用，当事人不在，代人冒领房地产权证是否违法

地点：江苏常州武进区 事件：A公司于93年成立，村委用7亩集体土地使用权作价入股。土地上所造房子没有房产证，就土地使用权证书。98年的时候出了一起事故，资不抵债，营业执照吊销。当时也未申请破产，一直关门，土地使用权现在也被镇土管收回。05年B公司租用A公司的一亩地，还有土地上的房屋生产经营。租用 如今村委决定要清算A公司的债权债务，准备解散A公司，把土地使用权也准备变更！ 村委书记说：土地使用权和房屋一起 如果谁要出价高者就拿下，还有村上人可以优...

2000年黄河河务局以书面协议的方式征收我村沿黄耕地种植“防浪林”，并告知我们已被国家永久征收，成为国有土地。最近，我们去国土局查询时才知道，直到现在，所谓“征收”的土地仍然是我们集体的土地，并未变更为国有土地。请问：该土地所有权是否仍归我们集体所有？如果变更需要办理哪些手续？原来说，让我们村民种植管理并受益，自去年始，又不让我们经营了，他们的做法对不对？

承德市宽城县某铁矿要征占集体土地房屋，现在县政府负责拆迁征占协调，现在平地是3 万一亩，山地6千，请问有什么标准吗 ？国家有没有什么政策！国家最低的补偿标准是什么？补偿项目都有哪些！

在村里购买的土地来修厂房，房产证是企业用地，钢筋混泥土结构691平方，现在这个村要坼迁，我们的户口不是这个村的，是外地户口，现在我收到一张行政处理告知书，我想咨询一下，接下来我应该怎样处理。

某单位与我村于93年经双方协议将50亩耕征用，其用途为建厂，并签订50年的征用合同。96年因工厂效益不好倒闭，此土的就一直荒废至今。另：某单位是2004年才补办了相关土地使用手续，向这种情况他们的程序是否合法？请问我们村民有没有权力将土地收回进行还耕？

[关于集体土地非农业户口的拆迁补偿问题的回复]请问此回复是哪一级部门回复的？

我是山东潍坊的，我从中间人手里想承包他村集体土地20亩，中间人说他先从村民中承包过来，再以高于其承包费100元的价格承包于我，请问合同如何制定，在制定合同过程中需要注意哪些问题 . 我如何确定中间人合同的合法性。