本人购买了一套商品房（6带7层阁楼），在合同规定的日期到售楼处办理入户手续。开发商安排的办理手续的流程是要将所有需交费用交完后方能验房。本人在交齐所有费用后，验房时发现7层阁楼有严重漏水情况，遂未从物业手中领取房屋钥匙。经与开发商协商同意维修。自2008年5月29日进户验收发现房屋有漏水情况时起至2008年10月4日，共针对房屋漏水问题进行过两次维修，维修后均又出现漏水情况，2008年10月5日，又进行了第三次维修，2008年10月23日降雨后我于24日再次去房屋检查，暂时未...

首付款已付清，但开发商以房子需银行解冻为由，迟迟不能办理购房合同，请问是否可以要求开发商退房。没有与开发商有过书面约定，因为在交清首付款后才被告之房子需银行解冻，才能签订购房合同，并口头上承诺解冻大约一个月时间，但时间已远远超时。

2011年5月我全款购买了一套写字楼并签订商品房买卖合同。根据合同约定，应于2011年12月30日前将符合合同约定条件的商品房交付买受人使用。但至今写字楼也没有完成外装更不用说交工了，并无法提供具体交房时间。也没有给过业主任何通知和说明。 根据签订的商品房买卖合同：出卖人逾期交房已超过90日以上，买受人有权解除合同的约定，并要求退还全部已付购房款。但我与该房地产交涉，房地产说我们没钱，退房也是不可能的，你要不就起诉我们吧，我该怎么办？

购买的房子，合同交付日期是2011.12.31号。按合同上的赔偿拿到过1、2的赔偿款。，现在房子也停工了，3、4、5、6月的赔偿款也没有拿到。找开发商，也没人出面什么情况！ 我现在应该怎么做？谢谢

律师您好：我有一亲属01年在开发公司上班，后来在该公司买了比市价便宜点的一套现房，但当时该房没有预售许可证等手续，只签了一份商品房买卖合同，05年入住至今。11年该亲属由于和公司有些矛盾辞职。现在卡发商办理房证以当时签合同时无预售许可证，视为无效合同，拒绝为其办理房证，并要求收回房子。 想问一下律师像这种情况该怎么办，当时签的合同真是无效合同吗？如果真是这样要求开发商退还房款是按现在的市价，还是按合同上的价钱的双倍，像这种情况打官司胜算的几率有多大...

合同签订12年8月底交工，延期到12月底，按合同延期赔偿是房款万分之2.1每天赔款，到交工是以热力管网补偿费将赔付款抵消，请问此项费用合理吗？

开发商以变更法人为由，延期签订购房合同，或者可签合同，但是没有法人盖章， 这种情况有哪些陷阱？

去年五一期间，我定了套房子，首付已经付了30%，与开发商签好了购房合同，然后同开发商指定的银行签订了贷款合同和抵押合同。然而，近期却听家人说开发商说可能要更换贷款银行。如果真的要换贷款银行，请问：这样算是违约吗？我该如何处理？

您好，请问我们家的房子被开发商以10万元，把地基买走，然后他们在我们那个地基上有建房子，去年过玩年的把我们的房子给拆了，在上面建房子，说好当时以不到27万，在买回来，八月份交房子，但是他们到八月份房子都没有建，到现在都已经是今年的2月份了，他们的房子还没建好，现在房子他们建好以后我再买就变成了30万，还有如果我们房款没有交清，剩下钱他们还要按照一分立来长，，现在房款我们已经交了10万，如果我们不管了，就这样放在那，他们会不会把我们的房子给拍卖了，请问我...

没有宅基证的地方盖成房子，等开发的时候给赔偿吗