发布者:ask20150427u6e 2015-04-30 状态:已过期 回复 (6)
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二手房交易中,买卖合同已签,买方支付卖方1万元购房款,签合同之后五日内买方违约
二手房交易中,买卖合同已签,买方支付卖方1万元购房款,签合同之后五日内买方违约,不再履行合同,如果卖方此根据所签合同中“逾期超过十五日仍未付款的,甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的,应当书面通知乙方,乙方承担赔偿责任,赔偿金额为总价款的20%”,是不是乙方一定会败诉?
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二手房买卖交易成功后,房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办?
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发布者:feiyu110 2010-01-24 状态:已过期 回复 (7)
二手房买卖合同卖方违约
本人出售一套自己的唯一住房,于3月13日与买方签定二手房买卖合同,合同中约定买方交3万元定金,卖方交3万卖房保证金(因不愿意押房产证给中介),全交由中介保管。卖方只交了1万现金,另打了两万元购房保证金的欠条给中介。合同中约定卖方违约须赔买方3万元定金,另加中介费1.5元,共4.5元。买方违约须交3万元违约金,违约金除去中介费剩余部分赔给卖方。中介违约只需赔1.5元。
现因本人户口没地方落,想不卖房,中止合同。
问题1:合同中的违约责任是否合理,是否有...
发布者:huangjl 2010-03-18 状态:已过期 回复 (3)
已经签订二手房买卖合同,买方违约该怎么处理?
您好,买卖双方于4月7日签订房屋买卖合同,买方支付10万元定金,约定60天内过户。最近政府陆续出台的规定对购买方的心理产生了影响,所以迟迟不支付后续房款。请问,如果60天后,买方仍以筹款为由拖延付款过户,我们该怎么办?谢谢。
发布者:十二 2010-05-06 状态:已过期 回复 (13)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
发布者:relish520 2010-08-05 状态:已过期 回复 (4)
已经签订二手房买卖合同,买方违约
已经签订二手房买卖合同,买方违约、要求改除合同。 订金怎么办 、 可不退吗?
发布者:xz3166 2010-09-02 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖,卖方先违约了且没有支付合同约定的违约金,
二手房买卖,卖方先违约了,户口迁出超国合同约定时间,且没有支付合同约定的违约金,买方拒付后续的尾款,经与卖方协商未果后直接从尾款中扣除部分违约金,由于卖方违约在先,买方延期付款从尾款中扣除违约金是否合法?买方是否有违约? 合同约定卖方迁出户口在付尾款之前,卖方迁出户口逾期18天
发布者:Ampel 2013-12-24 状态:已解决 回复 (6)
二手房交易买方违约卖方是否能单方面解除合同?
买卖双方在中介签了三方买卖合同,买方交了三万元定金给到卖方。在签完贷款合同后,买方母亲代表买方到中介告知要解约,理由是买方没有支付能力(在签合同签买方与他母亲说的是把原有两室卖掉,现在说不愿意卖,因为要拆迁了),中介向买方解释了违约责任,将这个情况转告卖方,经过协调,卖方同意解约,定金不退,并保留通过法律途径向买方提出赔偿的权力;第二天,买方未经过中介,自己到担保公司提出更改贷款金额,说要继续履约,担保公司将此情况告知中介,中介只得再次告知卖...
发布者:hugan09 2015-01-18 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖,买方违约卖方如何收集证据?
我出售一套二手房,买方看房后交了5000元定金,还未签合同。我(卖方)给买方写了一份收取购房定金收据,在收据上除了收取定金5000元外还约定:1.房屋买卖总金额。2.若卖方违约将退还买方10000元。3.约定10日后相约签合同。口头约定我(卖方)协助办理房屋过户手续。现在3个月过去了,我多次电话催促买方来签合同,买方以各种理由拖延。
现在买方电话告知我他不买该房来,现在我想把该房卖给他人,又担心今后他反告我违约。请问我如何收集证据证明他违约?谢谢!
发布者:shideping 2015-04-13 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易中,中介在明知道外地户口不能购买二套房的情况下,还积极促成买卖双方签订购房合同
二手房交易中,中介在明知道外地户口不能购买二套房的情况下,还积极促成买卖双方签订购房合同,并诱导作为限购的买方签订佣金确认书并付给卖方一万元定金,该购房合同与佣金确认书是否属于无效合同?另外,卖方房产证上共有三人,但是购房合同上只有两人签字,是否也存在违规?在没有收到第三人书面确认的情况下,买家能否就这点原因主张撤销合同?买家付出的一万元定金能否收回?
发布者:ask20150427u6e 2015-04-27 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖合同中非房主本人签字,现在卖方违约,怎么办?
通过中介和卖房签订的房屋买卖合同,当时是其父母代签的字。现在卖方已不是她女儿签的字为由,不想卖这套房子。我想问下,就这种情况我能追究其父母的违约责任吗?能否追究合同中的违约金吗??
发布者:dfcz992528 2015-04-29 状态:已过期 回复 (1)