请问精装修商品房的装饰装修部分开发商应完成何种竣工验收程序

不管谁买东西都要买正品,不会有人喜欢买有瑕庇的次品的,我所购买的房屋与开发商签定的合同上表明是2010年11月30日交房,12月4日拿钥匙前经过检查发现,此房开发商没有拿到\"竣工验收备案表\",并在客厅的地面从阳台起有八米长1毫米宽的裂缝,经浇水试验,水渗透至下面,表明此裂缝是贯穿的,另一卧室也有一条从南面到北面的穿过整个房间的裂缝,也是贯穿整个楼板的,飘窗没有做隔热层,这样的房子能否交房?我应该如何追究开发商的责任,维护我的权益?

房产商通知我去收房，但房子并未取得给综合验收合格证，但已有单体验收合格证（合同上写的交房条件是：该商品房经验收合格），我当时拒收了，现在已过了合同约定的180天未交房的可单方退房日期，还并未取得给综合验收合格证，我可申请退房可行吗？另想明确下：该商品房经验收合格，是要达到什么具体的验收报告才合格，可交房呢？

2013年已交付使用的住宅，半年后才进行竣工验收及登记备案，请问验收是否有效，应如何索赔，谢谢！

您好，我在2011年购买的商品房，合同约定2012年9月30日前交房，可开发商在2013年4月24日通知交房，我于2013年5月4日交付契税，维修基金等相关费用后装修入住，现在去办理房产证才知道该商品房到现在都没经有关部门验收，开发商是否存在欺诈行为，我该如何主张权利？

我是某小区业主，我们小区开发商伪造《建设工程竣工验收备案表》欺骗业主收房，现在已经超过合同交房日期两个多月了，房子还是没有通过竣工验收备案，合同上面表明逾期交付超过30日就有权解除合同。另外房子还存在私自更变规划设计不按图纸施工的现象。请问这种情况，我起诉退房胜诉的机率有多大？还有诉讼期间如果开发商成功通过竣工验收备案会不会对案件有影响？另外，68.6万的总价，律师费大概要多少？ 伪造《建设工程竣工验收备案表》的事实已经得到多个主管部门的确认。

背景：房地产开发商，合同上面的交楼日期是2013年10月31日，但开发商逾期交房，到2015年2月10日才通知验房，但是未办好竣工验收备案，未提供到三证一书。 1、这样可否按照买卖合同约定执行每日万分之1的违约金，追讨赔偿。其中要注意什么问题。 2、到了交楼日期，开发商有发收楼通知书给业主，而业主验房时发现有许多问题，但是没有办理入住和签署整改协议。这样情况，业主想退房，可以退吗？退房可以追讨违约金吗？购房协议上没有签署协商不成采取什么样的法律途径，可以到法院...

开发商经过五方验收，但是没有申请规划验收就交房了，《城乡规划法》45条“未经规划核实的，建设单位不得组织竣工验收”请问我据此当庭质疑开发商五方验收报告的效力如何？

购房合同中的交房时间是2014年3月31日，已延迟交房一年了，现在没有《竣工验收表》，如果现在收房，可以要求赔偿不？谢谢 谢谢各位律师朋友的热心回答，谢谢了！

本人于2014,10,3日购买了一套房屋，约定于当年12,31日交房，直到20 15,4,10日才好，由于房屋多处有质量问题。现弄好了，通知交房，问开发商有没有竣工验收备案表，回答没有，没这个表是否不能办理房产证？如是，该怎么办？请教律师答疑解惑。谢谢。