2010年11月5日通过中介和买家签订房屋买卖合同后，因买家银行贷款审核拖延三个月后，紧接着全额营业税的征收和限购令，导致买家虽然贷款审核通过了，但因其在无锡没有社保，没有本地户口，没有工作（自由职业者），均在限购令的政策内，现在不能买房，于是我正式电话并短信通告买家和中介，由于政策原因现在买家不能买房了，我要求双方解除合同，我愿意退还已收买家的首付款和定金。 但是现在中介方和买家均不认同，说：中介这边通过其门路能为买家补交社保，可以继续履行合同，如果我现在解除合约，那我就是违约了...... 我想请问律师，中介为买家补交社保来规避限购令，属于合法行为吗？毕竟在政策上我还没看到有过这一条，因为我已经不想在继续耗下去了，原本在合同上因中介问题，没有备注规定的过户时间，已经不再信任此中介，所以坚定解除合约的信念。在这样的情况下，买家和中介都不愿意解除合约，就这么拖着，我该如何处理？如果买家或中介上诉，我真的算违约吗？