想中途终止租房合同并承担违约金，但是房东执意不给我退还剩余的房租。合同书中说要是我提前终止合同，房东有权解除合同，扣除我的风险抵押金，这我认了，但是房东说合同中没有退租所以不给我剩余的房款，现在已经闹僵了，我准备起诉他，我能赢吗？ 再有 因为我是提前告知他退房的，而且被告也是知道的，我有录音凭证证明他知道我是什么时候提出退房的，而且我是希望在月底之前解决了。如果我要是在1月份起诉胜诉的话，可不可以让被告支付我的律师费，诉讼非，误工费吗？

2009年签订的租房合同，但由于工作原因需要搬到另一个地方，因此想解除租房合同，刚住了两个多月，现在退房并赔偿违约金可不可以要求甲方退还未住的九个月的租金？

乙方终止租房合同并承担违约金，能不能要求甲方退还房租？？违约金一般是百分之多少？ 您好，合同中有违约事项一栏，但是由于二房东当时并没有在意这些，（二房东是租的房东的房子然后转租的）。就没有明确写明百分之多少的金额。我租期三个月，但是由于工作的原因，需要中途退房。租期从5月中旬到8月中旬。月租500，押金500，请问如果我7月初搬走的话，违约金怎么算呢？？谢谢您。

我把一套住宅租给小王，租期三个月，租金每月2200元，已付三个月房租和一个月押金，住了一个半月，小王家里有事，要求退房，合同上约定他应支付合同租金总额的百分之二十违约金，请问我怎么合理处理？

您好，当时租房子时合同上写的是租期1年，押一付三，现住了半年，但是由于工作的原因，需要中途退房。月租1600，押金1600，合同上写明乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方，请问现在我只住了一个月要搬走，能不能要求房东把剩下的2个月房租退还给我呢？谢谢

你好。请问由于甲方资金原因。不能按时发工人工资和停工，乙方是不是有权终止合同并要求赔偿一切损失。

你好！请问租房合同期内，乙方单面解除合同乙方只出违约金i要求我退还房租费？我可以不退吗？因为合同上注明了房租在租期内如有变动不退房租！这一条！

你好！请问租房合同期内，乙方单面解除合同乙方只出违约金i要求我退还房租费？我可以不退吗？因为合同上注明了房租在租期内如有变动不退房租！这一条！

您好，我与2013年和房东签订了5年的租房合同，当时现在房东将房子出售了，新的购房人要求我们从房子里搬出去怎么办？

请问租赁合同写楼梯公用，不在租房内但是现在楼梯不能公用，而我楼上的房子就不能使用，房东又不解决，我孩怎么办