发布者:SCQ1656 2011-04-30 状态:已过期 回复 (4)
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房产交易:使用权,已付定金,未签合同,卖家跳价。
买卖双方通过中介交易使用权房产,在中介签署交易意向书,但还未签署上海市公有住房转让合同(白皮合同),买家已付定金,办理物业公司转让手续时被告知该房产改产权房,需卖家变更后按照产权房交易,现卖家在原先转让价基础上跳价,买家认为卖家违约,但交易意向书中并无定金双倍返还的约定,是否可以主张?
相关问题
怎样签房产交易合同
欲买一单位集资建二手房,据买方说双证正在办理中,已委托办证公司办理双证(不清),卖方口头表态一定能办证,欲收取全部房款,请问怎样签定合同? 怎样核实证件的办理情况
发布者:何满 2009-05-31 状态:已过期 回复 (6)
房产交易 定金
请问一下,我4月18日 看了一套二手房 ,中介说是65平方52万 我们就交了意向金 收了意向金收条 意向金收条上写了:收到XX栋XX室意向金10000万元 ,如果在4月25日前房东同意以52万的价格成交 则意向金自动转为定金,如果不同意则全额退回。上面签了我和中介的名字和身份证号码。
4月19日 我用QQ和中介说:意向金转定金之前和我说一声,中介也同意了,但在4月21日,中介打电话给我让我再带10000元去签合同,我说我不要那个房子了,我要退钱,中介说钱给房东了,已经转为定金了,...
发布者:jedy 2010-05-06 状态:已过期 回复 (1)
房产交易合同
我于2010年4月17日通过中介公司与孙某签定房产买卖居间合同,我交给孙某20万定金,交中介公司3.6万的中介费,但房产证的名字是孙某的儿子儿媳的,孙某和中介公司都说有委托授权,于是合同就签定在5月10日前办理过户手续,可是这期间中介连网签都没给我办,原因是孙某的委托授权没有公证,孙某的儿子儿媳现在在美国,这样我就一直在等,合同上规定在5月10日后的10个工作日我有权解除此合同,在5月23日还是没有等到孙某的委托公证,于是我到中介公司找到孙某要求解除合同赔偿损失,可...
发布者:naiadwxh 2010-05-24 状态:已过期 回复 (6)
房产交易合同约定模糊纠纷
您好,我今年3月27日签订一份售房合同,我是卖方,合同见附件。合同上首付和余款交付日期没填,定金当日收到,没打收到条。我于4月8日已向买方发催款通知,限期3日缴纳首付,未付款。现在买方坚持说首付日期是两个月,即5月28日,其间我多次向买方要过首付款,未果。另外需说明的是:签合同至今没见到买方,后经调查乙方即买方就是中介公司法人。
问题1:我现在不想卖给他了都有哪些方法?
问题2: 催款通知是否可以证明买方或中介有一方违约?
问题3:乙方即买方就是中介公司法...
发布者:zhudongmai 2010-05-30 状态:已过期 回复 (1)
预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么
预购一二手房,开发商还未给卖家办理房产证,卖家购房合同齐全,现准备交易,进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险,求教专家点评
发布者:lbq116 2010-08-29 状态:已过期 回复 (5)
房产交易的定金收取后交易时间问题
你好,我现在有套房转让。当时价格和转让的费用都和对方口头协商好了,对方交了定金后却一直找着某种借口和我拖着。 原因是当时我们收定金时犯了个低级错误,没有在收据里注明交易时间。现在他们就这么拖着,我的房,因为收了定金也一样不能再卖给第三方了。 我想了解下,虽然收据里没有注明交易时间,但有没有法律有申明交定金后要在多久之内做出交易的? 盼解决。
发布者:WwO2202 2010-11-01 状态:已过期 回复 (1)
怎么写解除房产交易合同?
我是中介方,买卖双方已签定过正式买卖契约。房产也已过户到买方名下,但产权证还没领取,但买方违约,没钱支付齐首付款(该房付款方式是按揭支付),买方付给卖方的定金跟部分房款一共是10万,但首付款过了合同约定时间还没付齐,现卖方要求解除买卖合同,买方已付房款10万元不退,并要买方支付违约金,并到房产部门撤销交易档案,做为中介方,我们在申报该房的税务时,应买方的要求,先替买方垫付交易中所产生的税费,在我们签叁方的买卖契约时,合同是约定过户当天,买方应该付...
发布者:王妹丽 2010-11-11 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易中被欺骗签了合同,能否要回定金?
12月8日,通过中介看上了一套学区房,开始中介说是老本,后来才知道是新本,房主和中介说房本在被她家男人锁在保险柜里了,过一周才能回来。由于没有经验,签了购房合同交给她1万定金。后来了解到这个女房主是倒房的,和我签完合同时那个房子还没有过户到她的头上,和我千万合同后才去过户的(房本上的时间应该晚于12月8日)。后来她有提出办理公积金贷款手续前交首付,出于对她的不信任,决定不买房了。请问这种情况能否要回定金,打官司胜算的几率有多大呢?
发布者:wuzhou 2010-12-22 状态:已过期 回复 (3)
房产交易有正当买卖合同,但是没有现金交易,先想索要相应的房产钱
2009年表姐将名下房产转给其男友,有正当买卖合同,(有她自己名字的房产证复印件)但是该男并没有按照市值把钱给我表姐,说好之后会将房产转还给我表姐,现该男不承认改房子 是我表姐所有,且因改男欠下很多债务,房子被法院拍卖了。在法院查封我表姐房子之前,该男把名下所有房产都转到他女儿名下, 此后她女儿将其名下别墅之类的都卖了,请问下有没有什么法律措施可以追讨到此债务,若在他父亲没有偿还能力时 其女儿是否有义务偿还(其女几结婚)?
发布者:Iaq982 2011-04-16 状态:已过期 回复 (6)
使用权房产交易,卖家抬高售价不履约,是否适合定金罚则?
事情经过:买家与买家通过中介,交易一套使用权房产(相关税费买家全额承担),买家通过中介支付履约保证金,后卖家确认转为定金,在办理房管所盖章转移使用权时被告知,该处房产已要使用权改产权,需卖家变更为产权后再交易,目前卖家在原有商定的售价上又增加了近10万元作为房屋交易价。争议事项:买家质疑其违约,是否可以主张定金罚则,要求卖家双倍返还定金,不知这个主张是否有法律一依据。
发布者:Jdx3961 2011-04-30 状态:已过期 回复 (7)