发布者:nrdd 2015-08-12 状态:已过期 回复 (4)
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在建工程抵押贷款房地产
在建工程抵押贷款房地产在建项目方与银行在区级房管局已办理最高额贷款抵押合同登记手续,但是银行没有在市级国土部门办理到登记手续,借款人已经在国土部门办理到登记手续查封了该土地,这样借款人和银行两者,借款人有优先的受偿权吗?具体还可以引用那些条例案例是有利于借款人望能解答。急!能解答筹谢!
对借款人有利的条例:1、城市房地产抵押管理办法(修订版)第二章第十一条以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押。2、当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。
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关于用在建工程在银行抵押贷款的有关规定。。
我想知道关于用“在建工程”在银行抵押贷款的最近的一些法律、法规规定,不知道是国家有统一的规定,还是各个地方有各个地方的规定的?如果都有,我想知道都有哪些法规。。。。,麻烦大家了。。
发布者:541137605 2008-12-28 状态:已解决 回复 (3)
在建工程转现房抵押后,土地使用权抵押的变更手续
抵押权人为银行,原来是土地使用权连带在建工程在土地局做的抵押,现已在建委对房屋进行了抵押,是否还要去土地局变更,变更的手续如何?需要准备些什么材料?
望各位高手给与具体指示。万分感谢!
发布者:magangbfsu 2009-08-07 状态:已解决 回复 (4)
诚询在建工程抵押问题
我们目前承接了一个污水处理工程,发包人是一家供水公司,建设方式为工程总承包,签订合同时为保障我方利益,我方提出在工程竣工移交时,如发包人未能支付完应付的工程款,我方有权要求发包人将本污水处理厂抵押给我方,并有权利拒绝移交。发包人也同意我方要求,同时让我方草拟一个工程抵押合同。现在有以下几个问题,向各位咨询。
1、我查了相关的规定,以工程实物做抵押的多发生在房地产行业,抵押权人多为银行,现在我们的担保物为污水处理厂,我方也不是金融机构,是一所国...
发布者:last1121 2009-11-03 状态:已过期 回复 (4)
在建工程可以抵押给个人吗?
甲方是外地来投资的,我对他很不放心,现在欠我工程款百十万了,按合同欠3期的工程款了,甲方老板说在办土地证,在我们县银行贷款,我怕他贷到款,人跑掉,还什么专款专用什么的。。我想跟甲方老板,书面写担保抵押,有效吗?还有假如要打官司,要注意什么,,比如搜集证据一类
发布者:掉线王子 2010-03-02 状态:已过期 回复 (4)
在建工程为个人贷款担保??
请问 在建工程是否可以为个人的贷款作抵押担保?
发布者:liangjun 2010-06-28 状态:已过期 回复 (1)
在建工程抵押的房子能买吗?
你好我最近看中一套房产,交了1万元订金,说是今天前交首付签合同,交订金时不让看合同,说是和房管局一样的,昨天我去签合同发现,在产权登记方面不同,他的合同是出卖人应当在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。签合同时发现预售证上有在建工程抵押和该宗土地抵押的字样,这房子能买么?
发布者:飞翔的杯子 2010-10-08 状态:已过期 回复 (4)
我帮朋友担保贷款的,现在到期了,我朋友还不上了,我房地证抵押担保的
我帮朋友担保贷款的,现在到期了,我朋友还不上了,我房地证抵押担保的,现在我房子要过户可以过不
发布者:ask20150401jjx 2015-04-01 状态:已过期 回复 (5)
我从法院拍得一处在建工程房地产,以前甲方老板逃跑,尚欠施工方工程款未付清
我从法院拍得一处在建工程房地产,以前甲方老板逃跑,尚欠施工方工程款未付清,经法院拍卖,施工单位只得到了工程款的7折,损失150余万。
但我现在要办理房产证,需要施工方提供资料和盖章,但他们拒不配合。我要求法院协助沟通,但法院让我们自行协商。经协商,施工方要我们出50万向他们买资料,没有协商余地,我该怎么办?虽然我知道我没出这个钱的义务,但是没有他们的资料房产证无法办理。
发布者:ask201505162mq 2015-05-16 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:ask20150608veq 2015-06-08 状态:已过期 回复 (3)
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你好我想买的这个工程抵账楼抵押给小额贷款了,现在小额贷款给收回去了,我要买这个楼需要哪些手续,注意哪些事项
发布者:ask20150118qbs 2015-06-16 状态:已过期 回复 (1)