发布者:云儿在飘 2009-07-20 状态:已过期 回复 (1)
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签订购房合同时 开发商不约定办理产权证怎么办
我买的是期房,先交了一大半的房款。当初只签了认购合同,现在开发商要求签正式合同了,但合同内容大多为霸王条款,尤其是不约定办理产权证的问题。而且说签就这样签,不签后果自负。我想知道1:合同中没约定办理产权证,如果将来产权证办不下来,开发商是否有责任。2:我不签合同,能否算我违约 3:这种情况下我能否申请退房,并要回全部房款。
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开发商延期交房不按合同约定支付违约金怎么办?
我们与开发商签订的购房合同上的交房日期为2008年12月31日,除不可抗力外,按合同规定逾期在60日之内的按总房款的万分之二支付违约金,超过60日的按总房款的万分之四支付违约金,直到2009年4月28日收到交房通知书,我们与2008年12月31日收到开发商的延期通知书两个月,原因是由于雪灾、加强抗震、房屋质量检验不合格等一系列理由,我们在没有领钥匙的情况下去找开发商支付违约金,之后开发商以建设局于2009年1月13日发的一份停止施工通知书为借口(停止多长时间未注明),只同意支...
发布者:严龙平 2009-05-07 状态:已过期 回复 (5)
签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟付款要退房算哪方违约呢
08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双说口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日.
但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消息说可能会延迟交楼,因此也就没有去办理按揭手续,开发商也没有催告.
到目前为止,开发商一直没有办理好<验收骏工备案表>,也没有通过我办理收楼手续,现因为开发商延...
发布者:chriseda 2009-06-03 状态:已过期 回复 (2)
签订购房合同支付首期款后没有办理按揭手续,现因开发商延迟交楼要退房算哪方违约呢
本人08年7月底签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双方口头约定,因本人的公积金要到年底才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,开发商可以提前让我在九\十月份的时候进去装修,合同约定的交楼时间是08年12月31日.
但由于开发商一直没有搞好进场装修的前期工作也就一直没让我进去装修,到十二月份我得到消息说可能会延迟交楼,因此也就没有去办理按揭手续,开发商也没有催告.
到目前为止,开发商一直没有办理好<验收骏工备案表>,也没有通过我办理收楼手续,但有通知...
发布者:chriseda 2009-06-03 状态:已过期 回复 (2)
开发商在首次购房协议上盖的假公章 现在反悔合同,怎么办??
开发商在首次购房协议上盖的假公章 现在反悔合同,怎么办
发布者:wei1qaz 2010-03-16 状态:已过期 回复 (2)
按合同约定提出退房,开发商不理我该怎么办?
2010年2月28日我购买了嘉兴乍浦东方巴黎城的房子并签订商品房买卖合同。根据合同约定,应于2010年4月30日前将符合合同约定条件的商品房交付买受人使用。
出卖人于2010年4月30日向买受人交房时:水电未通,未能达到合同约定的交房要求。买受人于2010年7月8日再次要求出卖人交房时:水电还未通,并无法提供具体交房时间。
根据签订的商品房买卖合同:出卖人逾期交房已超过60日以上,买受人有权解除合同的约定。我与2010年7月10日向出卖人正式提交解除合同的通知,并要求出卖人...
发布者:ghbian 2010-08-14 状态:已过期 回复 (6)
政府的开发商与被拆迁人签订了补偿协议,开发商反悔或不履行合同怎么办?与政府的开发商,起诉后打官司太难
我与开发商签订了拆迁合同,房屋拆迁时认定是批件8折给80米,2年后改进户了开发商又反悔了,说我的房子不是批件,就这么拖着不让进户,我该怎么办?
发布者:ZHENGFA 2010-10-13 状态:已过期 回复 (1)
已交定金,但是开发商不能提供相关任何证件,不签合同定金怎么办?
我已经交1万元定金,但是在签合同时开发商不能提供:1.土地使用权证;2.建设用地规划许可证。……以及商品房预售许可证。交房时间也比许诺晚半年,且不容许我们在合同中添加任何改动内容,且对受买入违约条件十分苛刻。我不敢签合同,那么定金开发商不给怎么办?如果是开发商不能提供相关证件导致我不敢签合同,责任是不是在开发商啊?
发布者:chentongx 2010-11-25 状态:已解决 回复 (1)
牵扯到继承的产权证办理如此艰难!我该怎么办?
93年我母亲(已农转非)想回原村建房,买外婆两间旧屋的地皮重建,二舅以继承人的身份与我妈签定协议,卖价2500元。建起3层房屋。城镇户口回农村集体土地难批再加上当时条件拮据。因此当时未办土地证。房产证也因为这些原因,所以以外婆的名义登记。06年,外婆因病去世,未来及办理房产变更。09年城市建设改造。因开发商新建建筑遮阳引发官司。需要房产证。想到房产变更。结果我家房子被定为遗产。虽经过公证。大舅(去世)之子,之女;二舅;大姨;签字表示放弃遗产。房子归我妈单...
发布者:sadlyawp 2010-12-03 状态:已关闭 回复 (0)
开发商未按合同约定时间办理产权证
开发商未按合同约定时间办理产权证,为了控制业主起诉,开发商要求想要办理产权证的业主必须签一份放弃补偿的协议,因家里急需产权证,无奈签下了这份协议,现在产权证已经办完了,想继续起诉开发商,请问这种情况有胜算吗,如果起诉,应该是怎样的程序
发布者:wpa6143 2011-04-18 状态:已关闭 回复 (0)