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按合同约定提出退房，开发商不理我该怎么办？
上海 08-14 16:26 悬赏 0 发布者:ghbian 给我留言 回答:(6) 2010年2月28日我购买了嘉兴乍浦东方巴黎城的房子并签订商品房买卖合同。根据合同约定，应于2010年4月30日前将符合合同约定条件的商品房交付买受人使用。
出卖人于2010年4月30日向买受人交房时：水电未通，未能达到合同约定的交房要求。买受人于2010年7月8日再次要求出卖人交房时：水电还未通，并无法提供具体交房时间。
根据签订的商品房买卖合同：出卖人逾期交房已超过60日以上，买受人有权解除合同的约定。我与2010年7月10日向出卖人正式提交解除合同的通知，并要求出卖人：嘉兴穗和置业有限公司根据合同约定于30日内退还全部已付购房款以及3%的违约金。在一直没有得到回复的情况下，我于2010年8月5日再次前往乍浦售楼处与之交涉，得到的结果是让我等待，至今毫无音信。对于这种情况我该怎么办？我是否还可以主张贷款利息？ 和其他什么权力？
出卖人于2010年4月30日向买受人交房时：水电未通，未能达到合同约定的交房要求。买受人于2010年7月8日再次要求出卖人交房时：水电还未通，并无法提供具体交房时间。
根据签订的商品房买卖合同：出卖人逾期交房已超过60日以上，买受人有权解除合同的约定。我与2010年7月10日向出卖人正式提交解除合同的通知，并要求出卖人：嘉兴穗和置业有限公司根据合同约定于30日内退还全部已付购房款以及3%的违约金。在一直没有得到回复的情况下，我于2010年8月5日再次前往乍浦售楼处与之交涉，得到的结果是让我等待，至今毫无音信。对于这种情况我该怎么办？我是否还可以主张贷款利息？ 和其他什么权力？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-08-14 16:35
你好，你可以主张违约金月贷款利息的其中之一，如果销售公司不予理会，可以到房屋所在地法院起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-08-14 20:40
可以起诉要求接触合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-08-14 22:07
你好，你已依据合同约定的解除权解除合同，对方不退还购房款并支付违约金的，你可以向房屋所在地法院起诉，要求对方返还相关款项，并可以要求支付同期贷款利息。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-08-15 09:06
你要保留你接触合同的通知的相关资料，然后依据合同起诉解除买卖合同，并要求承担违约责任
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260330积分
回复时间： 2010-08-15 10:20
你已经解除合同，可以按照合同约定要求对方退还全部已付购房款以及3%的违约金。其他权利要看合同具体约定。详情请来电咨询专业房产律师。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-08-16 10:46
您可以起诉开发商要求返还购房款并承担应有的违约责任。此事，最好能委托律师处理，详细情况，建议您带合同等书面材料来电联系预约面谈。
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