发布者:小李210 2011-06-22 状态:已过期 回复 (3)
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商品房交付条件
律师您好!我有个问题想咨询一下。
我买了套商品房,本来合同约定是今年的5月31日交房,但是那天开发商打电话来说小区的公共设施还没有完善,要到7月28日交房,还说如果你现在要钥匙可以,但试水时房子如果被水淹了他们不负责,想问一下您这情况属于违约吗???谢谢
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商品房预售条件的是什么?
商品房预售条件的是什么?
我想要买房,刚好看到有个楼盘有商品房预售,不知道买这样的房子有没有什么问题,我想了解一下商品房预售条件是什么?
发布者:yty 2009-09-27 状态:已过期 回复 (4)
商品房销售管理办法,“第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收
商品房销售管理办法,“第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。”中的 “当事人之间另有约定的,从其约定。”是什么意思?
发布者:CUIYUYUN 2009-10-21 状态:已过期 回复 (3)
商品房到期未交付,求建议
昨天收到通知:2月2日去拿钥匙,拿完钥匙后再商量违约金的事。有人告诉我要先拿到违约金后再拿钥匙,我该怎么办?
现将合同摘录如下:
第八条 交付期限
出卖人应当在2009年7月30日前依照国家和当地人民政府的有关规定,将具备下列第1种条件,并将符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
1该商品房经验收合格。
2该商品房经综合验收合格。
3该商品房经分期综合验收合格。
4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,...
发布者:uuuu 2010-02-01 状态:已解决 回复 (3)
重庆市商品房买卖合同中的第十五条关于在商品房交付使用后60日内,应办理《房地产权证》。
开发商在办理《房地产权证》时,《房地产权证》在2009年10月29日交给业主,在这之前业主多次问开发商证办下来没有,都说没办下来。业主接房时间是2008年11月19日,那么开发商违约结束日应是哪天?另外开发商交给永川区房地产交易管理部门申请办理合同登记时间是2009年3月9日。开发商给业主的房产证复印件登记日期是2009年4月17日。现在开发商说违约结束日是2009年3月9日,业主认为违约结束日应是2009年10月29日。开发商理由是我的申请已交给房地产管理部门了,我的任务就完成了。没...
发布者:19990520 2010-04-06 状态:已过期 回复 (2)
商品房销售合同内的房屋平面图标注的门窗是否为违约条件
房子位于建筑物一楼,开放式阳台。开发商未装门来实现生活区域和阳台的物理隔断,而且销售合同房屋平面图标明了有门窗,而实物未完全按图纸安装完毕。房屋平面图此项条款是否对开发商形成法律上违约要件。是否不满足房屋的基本功能要求,法庭审理胜诉的几率有多少
发布者:sz_123 2010-06-27 状态:已过期 回复 (2)
商品房没有按期交付
您好商品房已经过了交付时间[5个月]开发商没有完善手续.我们拒绝了接房.问题是现在开发商都不知道手续什么时候才能办下来.请问我们应该怎么办?如何违权啊 谢谢 备案正怎么查啊?到什么地方去查开发商有没有取的备案正?开发商通知我们去接房时.我们没有看见他的两正一书就拒绝了接房.
发布者:寒冰雪 2010-09-04 状态:已过期 回复 (4)
商品房交付标准
律师您好: 我购买的一套商品房在前几天已交付,但今天我打开插座盒时发现该房室内电线都没有铺设,仅铺设了电线管,我联系物业,得到的答复为购房合同约定我购买的是毛坯房,不是白坯房,故仅将电源接通到我户总开关盒内,在交房时开发商提供了(住宅质量保证书)和(住宅使用说明书),请问没有铺设室内电线符合商品房交付标准吗,谢谢!
发布者:dal4427 2010-09-12 状态:已过期 回复 (1)
商品房交付标准
商品房交付验收合格是符合标准么
发布者:rl1 2010-10-29 状态:已过期 回复 (1)
开发商在商品房交付使用后,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间,定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后,办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间,定为360日,是不是违法了?在签订合同时不允许我们做任何的修改,全部是开发商提前做好的合同,合同里还有很多不合理的条款,如不签就不退1万元定金。无奈,我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们该怎麽办?谢谢!
发布者:RHg9767 2010-11-06 状态:已过期 回复 (1)
商品房交付违约
我于2009年9月23日与开发商签定的“商品房购销合同”系云南省建设厅、云南省工商行政管理局监制的格式合同。合同中第七条交付期限约定:甲方应于2010年10月1日前,将经建设单位组织验收合格,并符合本合同约定的该商品房交付给乙方。补充协议第八条“本合同第七条中‘验收合格并符合本合同约定’是指甲方房屋经施工、监理、勘察、设计及甲方共同验收合格。
第九条甲方逾期交房的违约责任约定:自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止60天内,甲方按每天50元向乙方支付违...
发布者:雄楚 2010-11-28 状态:已过期 回复 (1)