本人买了个二手房，房产证上日期未满五年，与卖方在房管局进行了产权变更登记，并已核发新的国土证（是我的名字了），但在产权过户手续中，因为未满五年，且评估公司的评估价格比实际交易价格多出两万，卖方以个税太多，评估公司评估有误为由拒交个人所得税，这样我也就办理不了产权过户手续，我该怎么办？签〈二手房买卖合同〉的时候，在合同里明确提出双方费用各自负担。我已经付了卖方31万，他已交钥匙给我，还有10万尾款没付给卖方。 我怎么样做对我是最有利的？卖方想等满五...

我的房子是二手房，有原房主的房产证，但还没有过户，请问可以一样得到补偿吗？谢谢！

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

2011年11月我叔叔在东莞买了一栋三层楼的二手居民楼，因为户口在清远农村，就没办法及时办理过户手续。我们已经搬进去住了一年多了，现在房主反悔，想收回房子，但是又出不起价格。我们现在想了解一下，根据购房合同，我们可以通过法律起诉他要求过户吗？合同上有一条是如果对方不过户，就赔偿违约金20%。我们现在担心的是到时法院会判他赔违约金还是判他配合我们过户呢？

先付订金怕以后二手房主反悔不卖了，合同大概是什么样的内容才能保障权益？希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。

请问我要买一和房子，是现任房主没有和前任房主过户，只有合同和公证过，这样得房子可以购买和贷款吗？有什么需要我注意的？我们已经一起去房产局问过，这个房子可以买卖，可以贷款，请问更名后我会有麻烦吗？

二手房东说房子要被房主收回去，让我们搬走，可是我不小心把租房合同和收据弄丢了，押金和剩余的房租他说不退怎么办？是不是要不回来了？？

你好我买了一套二手楼房，可是在我买之前房主已经把房子租出去了，租房合同签了没有备案，房租没到期租客不搬，我不能入住该怎么办

我买了一套二手楼房，贷款买的，交了首付，还没过户，可现在房子在租还没到期，出租合同没有备案，过户后我能入住吗？

我七年前购二手房，与原房主签订合同，拥有车库的终身使用权，与原房主的弟弟合用，无所有权，现在原房主的弟弟把房孑卖给了他亲戚，我也想卖房子，请问我还能继续使用车库吗?我可以转让使用权给买我房子的人吗?或借给买我房子的人使用吗?