发布者:那颗星 2011-09-14 状态:已过期 回复 (3)
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二手房买卖纠纷，卖方违约责任，我们是卖方
去年10月我家新房水电改了，地板砖也铺了，其他没装修。应工作不便想在地段好的地方买房，就把简装的97平米的3楼带车库登在中介出售，很快中介就联系到买主了，很快我们就定了买卖合同，但因当时房本还没下来就没有过户，合同上市这样写的:等过户后，买方再付卖方2万元整。后来我们才知道我们房子卖亏了，买房和中介有亲戚关系，中介故意把我家房价给低了，根本不符合当时的市场楼价行情。现在房本下来了，还没过户，我们心里不平衡，想让中介和买方给我们点补偿，这样做合法吗？我们楼房卖的太亏了，在当时就亏了5，6万那，请各位律师帮忙求解.....谢谢各位！！!
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二手房买卖纠纷 卖方悔约
您好!我们于2008.12.16 在中介公司签定了一份房屋买卖协议并支付卖方10000元定金.定于年后3月初开始办理.
在第一次办理房屋贷款时因为信息填报错误被退回来了.然后我们买卖双方签定了一份补充协议,我对这段时间延误造成的损失对卖方进行赔偿.然后双方继续进行买卖.5月上旬,我们已经在房管局打完买卖协议,但上周三6月3日担保公司通知我们去过户时, 卖方以各种借口推迟不去,直到昨天下午通过中介告诉我们说房子不卖了.违约金也不给.(现在房价涨了,他们拿卖房钱买不到房子了,而且还找...
发布者:123456. 2009-06-08 状态:已过期 回复 (5)
关于二手房买卖 卖方违约的问题
您好张律师，我进行二手房买卖，我是买方，与卖方以及中介签订了三方协议，并交三万订金（补充协议上有说明），如今（三天后）卖方有意违约，他是否要双倍返还订金？另外中介费是否还是我交付（我已付过并且合同上写的由我交付）？谢谢您 其中《单独委托过户协议》上说
因甲乙任何一方原因擅自提前解除本协议的，丙方仍有权收取本协议约定相关费用。这个如何解释？
丙方：中介公司
发布者:senlinm 2009-06-29 状态:已解决 回复 (3)
二手房买卖，卖方违约怎么处理
律师你好，在我６份和卖房，中介公司签定了三方购房合同．并交了１万定金和4000部分中介费，还有5000多的银行按揭手续费用．卖方房产证上就他一个人的名字，并且房子是在他离婚后购买．现在公证处要求卖方出示一个离婚至今未再结婚的证明，卖方不愿办理所以打算不卖房子了．合同上写明如买卖任一方违约将赔合同价的10%．我的房屋交易价钱是76万．我想问下那这样的话我因该向卖方索取多少的赔偿．假如卖方不愿意赔偿，上法院打官司我的胜算大吗？谢谢
发布者:juer0919 2009-07-01 状态:已解决 回复 (8)
二手房买卖纠纷问题，卖方违约
我有套房子开价44.5万，本来是挂在一家中介，然后是另外家中介不知何故拿到我的房源信息通知我有人买房。然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同，买方也是一家房地产公司员工，当时是用他们房产的买卖合同签订的合同，我们双方签字，没有中介签字，收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了，忘记把已经还的三年贷款的利息算进去，等于少算4万，然后马上和买方联系，要么加4万，要么我们就不能卖，因为亏不起。然后卖方不肯，要求我们退还定金还要赔偿他们一...
发布者:空气泡泡 2009-07-16 状态:已过期 回复 (5)
咨询一下二手房买卖，卖方违约的问题
本人于2009年4月7日与张先生达成二手房买卖协议，约定她将本市一套总价
35.6万元房屋出售给我，并于9月底交易，当时交的定金是3000，后卖方要求加
定金，再次支付4000元，并写了收条。现卖方因房价有所上涨为由，通知中介
，要求我加房价，并说有人愿意37.5万的价格买他的房，如果我不加，便要违约
，赔偿我双倍定金.(另我们签合同时有一张补充协议，其中有一条是这样的：甲
方以人民币叁拾伍万陆仟元整向乙方转让该房产及其附属设施。乙方自本协议生
效之日向甲...
发布者:爱随风师父 2009-08-10 状态:已解决 回复 (6)
二手房买卖合同卖方违约
本人出售一套自己的唯一住房，于3月13日与买方签定二手房买卖合同，合同中约定买方交3万元定金，卖方交3万卖房保证金（因不愿意押房产证给中介），全交由中介保管。卖方只交了1万现金，另打了两万元购房保证金的欠条给中介。合同中约定卖方违约须赔买方3万元定金，另加中介费1.5元，共4.5元。买方违约须交3万元违约金，违约金除去中介费剩余部分赔给卖方。中介违约只需赔1.5元。
现因本人户口没地方落，想不卖房，中止合同。
问题1：合同中的违约责任是否合理，是否有...
发布者:huangjl 2010-03-18 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖只签了协议,卖方不想卖了要承担什么责任
通过中介和下家签订了二手房买卖协议,买方给卖方支付了2万元定金,定金条上有注明,如违约需赔偿双倍定金.现在卖方不想卖了,除了要支付给买方双倍定金外,还要承担什么责任吗? 如买方提出房屋差价,中介费等要求,卖方需要承担吗?
补充: 1.买方在签订协议当天给中介支付了全部中介费共计3万8(这笔中介费中包括了所有中介会涉及到的费用,如代理贷款,办理过户等),但事实上涉及中介的工作还只是让买卖双方签订了买卖合同,其他什么事都还没有做.
2.卖方在签订买卖合同时,没有带身份证...
发布者:灵灵001 2010-06-13 状态:已过期 回复 (9)
二手房合同，卖方为房主父亲代签，现卖方违约，是否可以要求卖方负全部违约责任？
合同签订前，卖方出示了与房主关系证明（户口本），证明了父子关系，另外带了产权证、契证原件，但没有专门的委托证明。
买方按合同支付给卖方1万元定金。同时支付中介费1.4万元。
合同甲方为房主，合同中有写明房主同意委托xxx（父亲）代办房屋交易手续。签字人为卖方的父亲。
卖方违约责任包括：卖方不能履行合同，买方有权利要求卖方支付总房价的5%作为违约金，并承担相关的其它经济损失。
合同签订一周后，卖方突然提出房子不卖了，买方因准备资金，已经产生利息、汇款手续...
发布者:xiaoyong79 2010-06-13 状态:已过期 回复 (1)
没签定违约责任的二手房买卖合同是否可以废除？
应中介以“为买房人提供房屋出售证明而签定了一份简易的买卖合同，合同上只有交易金额而没其他相互约定，现买方购房贷款应银行问题办不下来，做为卖方本人也没收到买方的预付款，卖房是否可以终止此份合同继续找下一个买家签定买卖合同？如果跟下一买方再次签定合同是否会被视为一房两卖而承担赔偿责任？” 特急~~谢谢~~~
发布者:yel455 2010-11-27 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖卖方违约
我看上了一套二手房，签订了买卖合同并交1万元定金。合同中注明如果一方违约，则违约方向对方支付房款的20%作为滞纳金，现在卖方要终止合同，请问我如果提出赔偿，能获得多少赔偿？
发布者:leia 2011-06-20 状态:已过期 回复 (2)