发布者:sdgff 2009-09-27 状态:已过期 回复 (2)
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二手房交易手续问题
二手房交易手续问题
您好~!我有一件事想和你请教您,有一个新的二手房,他已经还了2年的贷款了,但是还有8年没有换,我想把他买下来,但是由于房贷没有还完,房本还没有办下来 ,房产局管不了。我去问售楼部,但是售楼部的人说,手续已经上报了,不能把原来的手续作废和我重新签合同,不能更改银行中还贷人的名字。 有朋友告诉我说我现在把房主原来的首付和2年的贷款钱给了他,后8年的贷款有我承担,等房本下来以后再过户到我的名下,双方到公证处公正一下, 请问您这样在法律上有保障吗、?我怕钱和房 到最后都没有了, 麻烦您了,我该怎么办??
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关于09年二手房交易手续及具体费用问题
关于2009年二手房买房的具体手续及方法,
发布者:SONATO511 2009-04-17 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易出现的税费问题
我于2009年11月底与长沙新环境中介公司签订房屋买卖合同,签合同以前中介公司称你买这套房屋买价为38.1万,要交契税7620元,交易税568元,工本费120,中介费5715,贷款22万,要付按揭费6000,担保费1200,房屋未满2年交易有差额营业税11000元,合计30713元,后来我要他们帮我包干服务协议为29000元,签得委托办理协议为我办理产权过户和银行按揭手续(没有具体交费细则)。
2009年12月过户完成,2010年1月交房,中介公司给我了契税发票,综合税发票和一些费用票,没有差额营业税的...
发布者:ty2310997 2010-02-26 状态:已关闭 回复 (0)
没产权的二手房交易问题
我看中了一套房子是次新房,但整个小区的房产证还没有下来要到今年年底才能下来,因这栋是公务员小区,所以现在我不知道能不能交易。考虑到无产权的房子交易的风险 请各位给分析分析,怎么个操作法才能是我得到保证将来业主不反悔。我的利益得到保证。我咨询了一下中介好像中介有说是可以去律师处公证,但是又有人说这个无法保证的,没有房产证的房子交易是不得到法律的保障的
发布者:4628431 2010-02-28 状态:已过期 回复 (5)
请问北京市的二手房交易应具备那些合法手续
我在北京欲购一套二手房,特请教出让方应具备那些合法手续才是完整的合法交易。
谢谢!
发布者:zhangyw058 2010-02-28 状态:已过期 回复 (1)
关于私自更改房产证面积二手房交易的问题
我买了一个人的二手房,房产证面积只有43平米,但房主在和我交易时私下将面积用涂改液改成67.8平米,复印出来看不出什么问题,房主就是用房产证复印件蒙骗我,和我签了购房合同,我已支付了定金,总价30万,按照67.8平米算,是当时的正常交易价格,我与房主去房管局办理产权过户时,房管局电脑显示43平米,戳穿了房主的计划,他借口说他的房子是房改房,当时为了少交钱故意把面积写少,但是我已自己测量过,就在43平米左右,我想请问下律师,房主的行为是否要承担法律责任,如果我...
发布者:qinqin800408 2010-04-10 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易,房主去世,怎样办理过户手续
我家买了一套二手房,房产证上的合法人去世了,房子是由其家人买卖的,当时没有办理过户手续,过后去办理过户手续,却需要其本人的省份证复印件,告知其人已去世,并开了死亡证明,可仍无法办理,现在其家人又不知去向,这种情况该怎么办
发布者:1232 2010-05-09 状态:已过期 回复 (4)
二手房交易违约赔偿的问题
我在一家房产中介的推荐下看了一套房子,交了一万元定金,和中介签订了一份房屋买卖承诺书。现在中介说房子不卖了,还说定金没交付给卖方,只退定金,不予赔偿。
我们和中介签的承诺书里面只约定,卖方收取定金后违约的,需要支付双倍定金为违约金。
现在这种情况我是否可以要求赔偿,应该找哪一方?
我们与中介签订的房屋买卖承诺书中有一项:买方承诺按合约购置该物业,并委托中介向卖方支付定金;承诺书自送达中介即视为送达出卖方,承诺即成立;中介支付卖方...
发布者:王友 2010-05-18 状态:已解决 回复 (4)
二手房交易问题
我现欲购买一二手房,但房产交易年限未到(应五年,现已三年半),所以交易税额较高,先双方商定,先签一协议,将房产证和购房款交换,待房产达到五年后(即一年半后),双方在办理过户手续,不知道是否可行?风险如何?
发布者:gjcdf 2010-05-25 状态:已关闭 回复 (0)
二手房交易问题,协议
我现欲购买一二手房,但房产交易年限未到(应五年,现已三年半),所以交易税额较高,先双方商定,先签一协议,将房产证和购房款交换,待房产达到五年后(即一年半后),双方在办理过户手续,不知道是否可行?风险如何?
发布者:gjcdf 2010-05-25 状态:已关闭 回复 (0)