发布者:idc033 2016-05-04 状态:已过期 回复 (1)
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买房2年了开发商不给办理房产证,按照以下合同可以要求退房吗?
房子80万,贷款30万,房子已经入住了。
第十五条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第3三种方式处理:
1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起X日内将买受人已交付房价款退还给买受人,并按已付房价款的x%赔偿买受人损失。
2、买受人不退房,出卖人按已付放假款的x%向买受人支付违约金。
3、如因出卖人源于in使买受人不能办理产权的,违约期间按日向买受人人支付已交房款的万分之0.5的补偿,买受人申请入住情况下不计算违约金。
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买房者让开发商办理房产证时,出现了以下问题怎么解决啊?
请教一下:
买房者完清银行的房屋按揭款后,已经办完注销抵押,买房者准备叫开发商办产权证,但开发商让买房者在空白的资产转移方面的变更申请表上签了字盖了手印,事后买房者要求开发商将那两张签字的空白表填上,但事隔一天后,开发商拿出的表并非头一天买房者签字盖印的表,请问开发商让买房者签字的空白表其目的是什么?
这会给签名者带来什么不良的后果?
应怎样来弥补?
怎样杜绝不良事件的发生?
先在此表示感谢!我真心希望能得到您详细一些的答复. 可开发商不拿那已签字的空...
发布者:我在线上 2009-05-06 状态:已过期 回复 (3)
买房时开发商口头承诺落户,又说新房产证有抵押二字不能落
我去年6月份买的期房,签定的贷款合同。今年10月份房产证就能办下来了,买房时开发商口头承诺可以落户,我昨天打电话又说新房产证有抵押二字不能落了(他意思是贷款买的房子要全部付清才能落户,新房产证上贷款买的房子都有抵押二字,以前没有这抵押二字就可以帮忙落,现在有抵押二字就没法帮忙落户)请问有根据吗?请专业人士回答,谢谢!
还有我上一期房子有个朋友,他说他的房产证下来了,开发商直接拿去办户口了,现在资料已经都派出所了。
发布者:女人街r 2009-08-08 状态:已过期 回复 (2)
开发商逾期近两年未办理房产证,可以要求开发商退房并赔偿损失吗?
房子2012年底已经交楼,购房合同约定是由开发商在交楼后90日内办理房产证的,但至今尚未有结果,据了解是其与施工队有纠纷导致房产证尚未能办理。请问:购房者可以要求开发商退房并赔偿损失如:购房款、房贷利息、税费、维修基金、购房交通费、误工费等这些吗?一般这种诉讼需要多少钱、多长时间才有结果呢?
发布者:拉姆帅赛拉姆 2014-09-16 状态:已解决 回复 (5)
买房因开发商五证不全迟迟拿不到房本, 开发商口头承诺11年可以交房和房产证
买房因开发商五证不全迟迟拿不到房本,
开发商口头承诺11年可以交房和房产证,当时房子已经盖好了,所以就没想那多, 2010年全款购房,交款时只是简单的签了一份购房协议书, 开发商口头承诺11年可以交房和房产证,开发商各种理由拖延一年交房,现在已装修入住,但房本任然没有消息。我想问这种情况怎麽样可以尽快解决 我可不可以去法院起诉,以什麽名义起诉好 可以在起诉书上申请开发商按现在的市价退我房款吗,这种官司好打吗 求大律师详细回复、、
发布者:ask20150409sis 2015-04-09 状态:已过期 回复 (1)
二审后申请强制执行时可以要求查封开发商开发的毛坯房吗?
我买了一套房,因该楼盘封顶后就长期停工,差不多算烂尾工程了,我起诉开发商要求解除合同,退还房款,二审判决我胜诉,可开发商没钱,还欠了很多外债,名下估计也无财产可供强制执行,申请强制执行时我可以要求法院查封该楼盘原先属于我的那套房子吗?不然到时开发商跑路了,我和开发商之间已经由房屋买卖合同转换成债权债务关系了,到时就什么都没有了。
发布者:nmp615 2016-03-12 状态:已关闭 回复 (0)
请问,我买房签合同的时候开发商包办三证,是交二万元,交房的时候开发商又要求交房产税
请问,我买房签合同的时候开发商包办三证,是交二万元,交房的时候开发商又要求交房产税,要八干多元,这样合理吗
发布者:ask20160316bxh 2016-03-16 状态:已关闭 回复 (0)
交房2年房产证办不下来,开发商说没钱办,可以起诉开发商吗
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发布者:ask2016031667g 2016-03-16 状态:已关闭 回复 (0)
本人付清尾款9个月了,还沒领到房产证,可以要求开发商退房吗
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发布者:ask20160314m7t 2016-04-05 状态:已关闭 回复 (0)
买房对方没有按规定时间交房!可以要求退房吗?我交了首付
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发布者:ask20160409vp1 2016-04-09 状态:已过期 回复 (3)
开发商挪用契税而导致办不了房产证可以退房吗?退房的话,开发商
开发商挪用契税而导致办不了房产证可以退房吗?退房的话,开发商会赔偿银行按揭利息吗?18569077261王锦龙
发布者:ask20160420pp9 2016-04-20 状态:已过期 回复 (1)