律师：您好，我想问下：我准备房子，但在付了一部分款后，看了他们的购房合同，上面的住房使用年限是40年，但是在附加条款上却又是70年！我很矛盾，不知道这样的房子能不能？，敢不敢买？

律师你好，过去我的父母联名买下一所房屋，后来我父亲将他名下的50%产权平分转割到我与我哥哥名下。但在我们未满二十一岁前暂由我母亲看管。目前我拥有我父亲转割的25%产业。我母亲和我已过21岁的哥哥将房屋变卖给别人。目前20岁的我还没有正式的权利。我能有权力控告他们未经过本人同意就进行变卖吗？谢谢帮忙解答

我是外地户口，在本市买了一套期房，年底交。合同去年以签好了，面积是98、05平米，单价是5340元。今年通知我拿上以前的合同去搞网签，但从新打印的网签合同房屋的面积确是95、81平米，单价改成5465元。房屋总价不变。我让他们该，他们推脱说该不了，说让我先签了，以后再给一个说法，让他们给一个书面的承诺，也不给。你们说能信他们吗？这样的合同能签吗？

我们如果办理商业贷款，让开发商指定银行代为办理，如果贷款无法办出可否退定金？由于定金合同上没涉及贷款退定金问题，是否需要开发商签补充协议？如果自己去办贷款如果办不下来是不是就无法退还定金？还有个问题是如果预售合同上写了两人的名字，办房产证时也肯定是两人的么？两人无任何关系的情况下不办理财产公证是否可行？如发生纠纷财产如何分割？如果购房二套房以婚房为前提免收房产税是在什么情况下才可以？是否需要提供结婚证明？什么时候提供？签预售合同前还是交契税办...

房产买卖合同甲方是买家，乙方是卖家，乙方写的是妻子的名字，签名确认是丈夫，请问这个合同有效吗？ 以前在一村里买下跟当地村民买下地，然后盖了房子，我的户口都迁到村里了！但是由于没有给当时的村官好处，强迫我们签订房子到40年后归还村里，房子没有房产证，地也没有地契。合同上的甲方是村以前的书记，乙方是我母亲，签名的是我老爸，而且房子实际以前是公厕，合同上却写着猪栏，请问这个合同有没有效？

我们于今年4月份在驻马店天下第一城买了一套商铺，总价80多万，当时业务员说银行可以贷款，我们就在业务员的代领下去工商银行办理贷款，接待我们的是银行的副行长好象，因为别的员工弄不清楚到底可不可以贷就让专管贷款方面的副行长接行的，因为我老公是博士毕业，还有很多荣誉，行长就为我们这事打了好多电话问可不可以贷款给我们，后来他们就说让我们再回来补充些资料寄回去就行了。我们回到浙江一段时间后业务员来电话说工行要交八千块的什么费用的，然后我们就打电话去工行，他...

本人于5月份购买了一92平米的商住房,当时由于事前由我妈代为签许了预购协议,交了保证金,因此后来在签房屋购买合同时即使觉得对很多条款不赞同,但也没办法.才被迫签了合同.问题是等购房合同拿到手后,才发现合同已是单独一页一页用订书机订好的(以前是一本本装订好的).我都有些怀疑这是否是我当初签的那本了,里面内容有没有补被人偷梁换柱.请问怎样可以确认?这本合同仍然有效用吗?我该如何要求开发商.请帮忙解答,谢谢!

您好，我爷爷有套老房子，当时买的时候我爸妈是出了一部分钱的，而且我爸妈也赡养我爷爷18年，我爷爷怕去世后家里的伯伯姑姑们争抢房产，于是在2000年的时候写了份遗嘱，而且去公证处做了公证，无条件将此处房产赠与我爸爸。遗嘱写的是因为我爸妈赡养，而且在买房时投了资，所以给我爸。而且把房产证也给我爸保管了。我爸一直没有去过户，因为觉得没事，自家兄弟都处的很好，不会争抢房产。可是就在09年10月开始，因为此房面临拆迁，我大伯和我小姑把我爷爷以要带我爷爷出去转转为...

我爸在再婚前把房产公证赠与给了我，附加条件是要赡养他他居住到百年后，现在我后妈瞒着我把她孙女转学也带过来，在我家上学和居住（才上五年级），我没办理房产过户，我有权不让她孙女居住吗？我爸百年之后，如果他们不肯搬走，我有权赶他们走吗？需要去过户吗？如果不过户，我爸百年后会有什么后果？ 公证书上没有赡养这条，因为他有退休金，只有我爸居住到百年后这一条

我是房屋卖家，买房人是外地个体户，属限购人群，我们合同是签署，结束。现在买家在农行贷款下不来，又不想换别的银行贷款。我们合同里有一条补充条款对卖家不利：由于不可抗力或政策变化的原因（非个人）导致无法完成交易的，双方同意顺延，互不追究违约责任。如无法达成交易的，家方应于60日内退还乙方所支付房屋的所有房款包含代家方支付的税费。 中介公司和买家间接认识，我被蒙了，我还能追回违约金吗？