发布者:又又 2008-10-26 状态:已过期 回复 (3)
相关问题推荐: 一个民法物权问题
一个民法物权问题
甲向房地产开发商乙购买一套期房,并签订了购房合同。甲因资金有限,不能一次性付款,于是向银行丙申请按揭贷款,于是,丙银行与甲、乙订立了为甲贷款支付房款的合同,以及将甲的房屋合同担保自己的债权的合同。但在此之前,乙就因资金不足向另一银行丁贷款,以自己拥有的土地使用权做贷款抵押,并办理了抵押登记。一年后,在房屋即将全部竣工之际,开发商乙的商品房预售不畅,乙携款失踪。银行丁的债权到期后,率先向法院提出实现抵押权的请求,主张以土地使用权和房屋清偿其债权;后来的甲和丙也向法院提出主张所有权的要求。甲主张,其已支付完房款,自然应该拥有房屋的所有权;而丙主张,按揭的性质就是以指定房屋的所有权来担保债权,因此,其应该拥有按揭贷款房屋的所有权。
请问此案有几种民事法律关系,各为什么性质?甲、丙、丁的主张成立吗?为什么?
相关问题
请教一个民法问题,请帮助解答。
本人终审败诉,进入执行程序,去年9月本人向法院提出书面“执行异议书”至今都没批复,今天确送来房屋拍卖裁定书,要将本人唯一住房(60平方)进行拍卖,由于本人是单亲家庭,父子俩均无任何经济生活来源,法院可以这样做吗?可以不批复就直接拍卖唯一住房?
感谢律师予以准确回复。谢谢。
发布者:h1005728026 2010-03-23 状态:已解决 回复 (6)
想问一个关于户口迁移的问题 ?商品房过户更名后可以强行迁出以前落在这个房子里的户口吗?
在上海准备买一套房子 但是有个问题 就是这个房子的房东原来是对夫妻 房子在老婆的名下 但是这对夫妻离婚了 老婆要卖房 老公是上海人 不配合 不肯把户口从这个房子里迁出 问题就是如果我买下这套房子 可以强行让不相干的人把户口迁出吗?
发布者:zlcf5200 2011-07-29 状态:已过期 回复 (2)
关于高利贷的一个问题
我借了高利贷,一直每月归还高昂的利息,现在还不起利息了,他们开始追本金,我想咨询律师,如果他们告上法院,法院当然会判我归还本金及银行利率4倍以下的利息,那这一年来我给他们的高于银行利率4倍以上的利息能折算回本金吗? 这些高利贷很专业,借据上面从没有写明是多少利息,或者又写上按银行利率收取,可实际上确实每月必须按照口头的约定给予他们1角/元的高利,所以只有他们告我,我是告不倒他们放高利的。
发布者:tyf75 2011-07-28 状态:已过期 回复 (4)
为什么同样一个问题有的律师说可以这样,有的说不可以?求解释,到底该听谁的
我与房东签了一份合同,上面写的是出租一套房子,月租是800,签的是半年的合同,这个房子一共是2室1厅的.但是房东只租给我一个大房间,小房间他把门锁起来里面堆放了杂物.虽然这是2室1厅的房子,但是租之前就说好了是租给我1室1厅,800块,我也同意了..但是合同上写的是一套房屋,并没有写几室几厅...现在我住了两个月,房东说那个小房间他要腾出来.然后房租涨到1200,,请问房东这样可以吗?或是说房东现在可以在我的租房期内把小房间租给别人吗?算违约吗?请详细解答
发布者:米ke375 2011-07-30 状态:已过期 回复 (1)
我想问一个问题
我是淮北市郊区的市民问我们的土地在承包者不知情被买了是否合法
发布者:zDv8460 2011-07-31 状态:已过期 回复 (8)
咨询一个法律上的问题?想投诉一个女公安人员!
本人刚进公安局工作几天,我有两天晚上大概10点左右,给这个女的公务员发短信发了大约10条(两天晚上加起来10条),里面的内容很文明,主要讲的是大城市的发展情况以及大学生活的情况。
但这个女的公务员,在没有任何提示的情况下,第二天早上直接到办公室骂我,丢了我面子,然后偷偷的给局里面的领导打报告说是骚扰。我直接被局里面的领导开除。
现在出来都没工作好几个月了。
提示:我跟她很熟!!是同事又是同学!
这个在法律上算是犯什么罪?如果犯罪是第几条?我应...
发布者:344676952 2011-08-03 状态:已过期 回复 (4)
员工辞急工扣一个月工资的问题
我司计时员工上班时间为5天8小时,其余为按劳动法拿加班费。计件员工按计件多劳多得,公司普工一入厂签合同,无试用期。厂里有明文规定,不可辞急工(需提前一个月辞工),辞急工需扣一个月工资。请问这样合法吗? 可是我们在签合同时是没有试用期的,直接签订一年期限的合同
发布者:jiang.haili 2011-08-03 状态:已关闭 回复 (3)
土地被占用,一个村的全部人都面临着下岗的赔偿问题
土地被占用,一个村的全部人都面临着下岗的赔偿问题 土地被企业占用,橡胶树要被砍完,工人没有了橡胶树就面临着没有工作。该企业应该怎么赔偿我们
发布者:czczccty2010 2011-08-03 状态:已过期 回复 (2)
各位律师好,我向你们咨询一下,以下的一个问题:
桑拿涉黄,被抄,保洁员负刑责吗? 现在已经被拘留,合法吗?
发布者:燕之夫-88 2011-08-04 状态:已关闭 回复 (0)
又一个离婚后的房产问题
2008年8月,我们领结婚证;
2009年9月,我爸妈以他的名义在他的单位买了房子,自然户主是他的名字,但一直是我爸妈掏首付和后来的还贷;
2010年9月,交房,我爸妈装修入住;
2011年8月,房产证还没有发,我们离婚了,那么此时我怎么争回这套房子,或者怎么办,前提是我爸妈正在住,房子是不可能给他的。
发布者:1084047283 2011-08-05 状态:已过期 回复 (4)