发布者:15891147790 2016-06-14 状态:已过期 回复 (2)
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二手房买卖卖方欺骗
甲方: 姜子洋,男,汉族, 1972年3月3日出生,陕
西省安塞县高桥镇楼坪村人,住该村,联系电话
3891163999
乙方:薛志勇, 男,汉族, 1967年4月8日出生,陕
西省安塞县真武洞镇阳庄政村杨庄村人, 住该村022号,公
民身份号码:610624196704080059,联系电话 13488372480
2011年3月9日,《房星买卖合同》
该合同第一 一条约定:甲方 (姜子洋)将其位于徐家沟小
桥向后200米的十二间平房(两层)卖给乙方(薛志勇)
房价为46万元人民币,第四条约定付款方式为分三次付清
,首付现金2万元整,第二次付款在14
万元整, 余款30万元, 由甲方负责贷款,
直接由甲方拿回抵房款,利息由乙方承担;第七条约定如一方违约,造成损失,又违约方承担。
甲方于2011年4月至10月份,
又在该房屋地基上修建平房
2间,挖掘土窑洞一
一孔, 安装了
一层防盗门、
二层木门窗套丶
层平房木门、
一层窗套丶
2层防盗窗、
,层窗套丶 一至一
楼楼梯踏步,一至二楼楼梯扶手,
盘了炕和灶头,
拆除了四
安装电表,布线,
根柱子和顶层楼板,
土窑洞接口等, 共计
投资15万元。
我们当初在签订合同之前, 甲方一再向我表示,他所卖给我的
上下两层l2间全部都有房屋产权证,当我要求查看房屋产权证
时, 他竟欺骗我说房屋产权证他借给了一 一个朋友做贷款抵押,他那
不仅郑重承诺,并一再保证, 只要房屋买卖合同一旦签订,他绝对
保证在两个月之内不仅将借出的房屋产权证要回, 并且要过户登记
在我的名下,我们双方约定, 等原告将十二间房屋全过户登记在我
名下后, 由原告以此房产证做抵押向银行贷款30万元用于抵顶房
款,利息由我承担,甲方从始至
今一直都没有让我看过他十二间房屋的房产证, 在要14万元
购房款时一并将我的身份证复印件也要了去, 说要办房屋过户登记
手续, 但至今也没有办任何的房产过房登记手续, 事实是,甲方的
十二间房屋根本都没有房产证, 只是一层的六间房屋只有规划建设
许可证,再别无其它任何证照, 其余二层的是六间房屋实属非法建
筑。也就是原告从一开始就
欺骗了我,我想咨询一下像这样的情况我该怎么办。谢谢
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二手房买卖合同卖方违约
本人出售一套自己的唯一住房,于3月13日与买方签定二手房买卖合同,合同中约定买方交3万元定金,卖方交3万卖房保证金(因不愿意押房产证给中介),全交由中介保管。卖方只交了1万现金,另打了两万元购房保证金的欠条给中介。合同中约定卖方违约须赔买方3万元定金,另加中介费1.5元,共4.5元。买方违约须交3万元违约金,违约金除去中介费剩余部分赔给卖方。中介违约只需赔1.5元。
现因本人户口没地方落,想不卖房,中止合同。
问题1:合同中的违约责任是否合理,是否有...
发布者:huangjl 2010-03-18 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖中卖方毁约,我将得到什么补偿?
3月我在南京看中56万的二手房,付给房主2万定金(有收条),预付给中介1万中介费,并和中介及房主签订了三方买卖合同,合同中写了4月付首付,并在产证办好后3天内过户,违约方赔偿另外两方各5万元违约金。
现在房价涨到72万左右,房主以房产手续要到6月才能办为由想毁约。我能得到什么补偿?能不能要求房主继续履行合同? 我同意补偿的最高金额是多少?如果房主继续履行合约,但到时候一直以产证没办好为由拖延时间我怎么办?在交首付的时候我该做些什么?
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二手房的买卖协议,卖方手里没有协议
我刚刚和买方在房管局签了买卖协议,可是由于马虎忘了自己拿一份,现在找买方要买卖协议,买方说手里就一份,省下的都叫给银行了,我想问一下,如果我没有买卖协议,能不能过户,会不会过完户拿不到钱?
发布者:liushuang 2010-05-21 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖只签了协议,卖方不想卖了要承担什么责任
通过中介和下家签订了二手房买卖协议,买方给卖方支付了2万元定金,定金条上有注明,如违约需赔偿双倍定金.现在卖方不想卖了,除了要支付给买方双倍定金外,还要承担什么责任吗? 如买方提出房屋差价,中介费等要求,卖方需要承担吗?
补充: 1.买方在签订协议当天给中介支付了全部中介费共计3万8(这笔中介费中包括了所有中介会涉及到的费用,如代理贷款,办理过户等),但事实上涉及中介的工作还只是让买卖双方签订了买卖合同,其他什么事都还没有做.
2.卖方在签订买卖合同时,没有带身份证...
发布者:灵灵001 2010-06-13 状态:已过期 回复 (9)
二手房买卖卖方未告之房子存在问题
通过中介买了套二手房,交了首付和定金,拿了钥匙去看了下房子,结果发现房子在物业已关水近一个月的时间里,房子的客厅,主卧次卧墙底部都有不同程度的渗水现象,有更严重的地方已经是起泡,(说明一下,当时卖房子的时候卖方把整个房子都临时重新刷了一层涂料,所以水渍并不明显)。后电话问卖主为何房子没水的时候,卖主才告之说房子存在漏水情况,需要重新水电改造和做防水,中介当时也没有告之房子存在这样的情况,请问,现在我们应该怎么做,是否可以解除合同?
发布者:德芙 2010-07-12 状态:已解决 回复 (3)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
发布者:relish520 2010-08-05 状态:已过期 回复 (4)
二手房欺骗买卖
我刚购买的一套二手房,在完成交易搬进去后发现卫生间漏水,一问楼下才知已漏了一年,在交易前卖家没有告知卫生间漏水,这是否是欺骗买卖,卖家该付什么责任
发布者:mqfmqf 2010-08-30 状态:已过期 回复 (6)
二手房买卖,卖方不想卖了?
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二手房买卖签协议后发现卖方有不良动机
我是卖棹住房另买一套住房,因中价公司的介入顺利卖岀,买家预付15万,余款是银行贷款付清。这时中价公司又给我介紹一套住房,并将我的情况告知卖家,卖家同意预付15万,和中价公司商定尾款75天付清,我问中价公司我卖房的买家银行贷款什么时侯到我的帐上,中价公司说余款要30天左右就能到我的帐上不会违约。我没再多想就签了协议并给了定金。卖方在中价公司员工转身离开时露岀一种不正常的表情自言自语说了一句“到时侯房子是我的,15万修想我还你”。我很但心,好的是没签合同...
发布者:sndei 2010-10-08 状态:已过期 回复 (2)
买卖二手房如何保护卖方的权利?感谢回答。
买方的贷款刚批下来,双方未在房管局进行产权转易。1.因为贷款件虽然已经批下来,但由于该行说:银行年底没有贷款额度,所以要等到明年放贷,这样卖方就要相当长的时间拿不到房款。2.在中介签定的《买卖协议》约定“款到腾房”。在房管局打的《房屋买卖协议(资金监管)》约定在“本月初腾房”. 请问如何保护卖方的合法利益?卖方应按那个腾房日期为标准?款不到帐不腾房违约吗?过了户迟迟拿不到房款怎么办?该不该去过户?
发布者:yoT8764 2010-10-12 状态:已过期 回复 (2)