我于2010年9月，购买一套农村居民房，（我是城镇户口）我们买卖双方与中间人签订了一份房屋买卖合同。房产证还是卖方的名字，请问我怎样能办理过户呢？不过户会有房产纠纷隐患吗？怎样做才最妥当呢？城镇户口购买农村房屋真的不受法律保护吗？拜请为详细解答！... 如果我找个农村户口的朋友，以他的名义买可以吗？谢谢

8月份通过中介公司购买了一套房子，卖房人是一对老人，卖掉的房子是他们唯一的一套房产，他们曾经花钱委托别人帮他办理户口迁出的事情，那人也承诺他可以迁出户口，所以老人才跟我们签了房屋买卖协议，并在协议中约定会在拿到银行下款后的10日内交房，并迁出户口，否则支付购房款的10%作为违约金。但是现在我们公积金贷款早就发放到他的账户了，贷款也已经还款2个月了，他的户口还是无处接收，没法迁出，两位老人现在已经拿着我的购房款去办理了养老院入住，房子里也搬空了，但是就...

我买了一套2手房,现在房产已经过户到我名上,但是银行未放款,且时间已经超过合同上写的日期.现在卖方说我们违约,要我们赔偿. 我是2010年10月16日和房产中介签的合同.合同上有表明甲方应于2011年1月15日前将上述房产交付乙方.但是并未写明银行的放款时间,以及银行放款慢所造成的责任谁负责. 具体过程是这样的:我们1月10号完成过户手续.当天就向银行申请放款,银行让我们等通知.我的手续是没有拖延的. 但是卖方在解押时有拖延.现在卖方想解除合同,并向我们索取违约金.请您帮我们...

正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？

2000年买的二手房,当时候就拿了房产证和国土证原件,因为是朋友的房子,出于信任当时候就一直没有办理过户手续,现在卖方不愿意配合过户了,说要给我们七万元把房子归还给他,因为当时候是关系好的朋友所以没有任何借条合同之类的,当时候就只有三个证人可以证明我们买的这套房,而且是单位的房子所以水电费用都是以我们自己的名字交的,住了10几年了,这个厂房管办应该都是知道的,而且我们住在厂区10几年了,这边的邻居,跟厂里的人都知道.这种情况应该怎么办?是接受他的七万元把房子归还,还...

父亲去世多年，一直未办理销户，户口上的名字和房产证上的名字因为当年单位失误写错了一个同音异形字，现在想将房屋产权证修改为母亲的名字，房产局因为父亲名字在房产证和户口上名字不同不给办理，派出所又因为父亲未销户要求本人亲自办理名字修改或证明，现在两头都办不了，麻烦律师帮忙告知详细办法和流程，万分感谢。

原来买房也有写了个协议· 后面卖方出国了又到公证处做了赠与。 房子我已经住了2年

我和老公都是外地户口，婚前他在北京有一套房子，目前仍在按揭，我们目前已经结婚并打算将他的房子过户到我的名子，我们在北京都不够五年不符合目前的购房政策要求，请问这种情况是否可以过户？