房子是我父母在世时我父亲单位的房改房，有2000年颁发的“大红本”房产证（性质为“私有房产”）。母亲无工作，家庭妇女。 母亲2001年去世，父亲2004年1月去世。 2003年9月我父立有自书遗嘱，“根据老年法第13条及19条”进行财产的处理。一式3份，打印件签名为我父亲自书，我与弟弟均签字同意处理方法，均无手印。（有草稿为我父自书，有签名，日期比打印件早）。 主要内容为“我有两个儿子。大儿子有一男一女，二儿子有一女。我愿把我的一套楼房赠予我的大孙子（我的儿子）。注明了房屋坐落、购房价、2004年的评估价为3万。哥哥补偿弟弟3万元。 我父2004年1月去世后，我2005年2月付给我弟弟3万元。 现我弟弟提出房产有他的一份，按现房产评估价（每平米3千元）要求一半的权益，及我儿子结婚前房屋出租一半收益。 我弟弟以上要求是否合理，恳请答复。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
哥哥补偿弟弟“年万元”应为"3万元"。 恳请在1月21日前答复。