合同上没有此条目 是否可以阻止？ 如果不能可不可以要求索赔？

我于08年10月购买商品房一套，交房时开发商给了我一份房屋质量保证书，上写明：“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下，在以下期限内出现下述工程质量问题，本公司承担保修责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗为八年。” 但是今年6月份以来该房卫生间用于安装马桶的下水管由于与水泥连接不紧密，造成马桶渗出的水通过下水管外壁渗透到楼下，影响到楼下人员的正常生活。 本人以为是卫生间防水质量问题，且在8年的保修期内，我也属于正常使用，要求开...

2010年3月新购商品房12楼（顶楼）96平方，交首付款6万7，按揭15万，交物业装修费用6千多，装修花5万多，快装修完还没住进去，7月份发现房顶大面积漏水以及外墙走水，我向开发商提出退房，开发商同意退房，怎么计算赔赏，期间房屋涨价约每平米200元

我的商品房房子建好入住才一年多，自己装修，卫生间暗管出现漏水，使得卫生间地板砖下都是水，水可能从地板或管边渗水到房间也有可能从水泥砖墙渗水去，还有可能是外墙渗水入内，房间四周墙体下部出现水渍发黄，楼下对应房间顶部也出现水渍，物业说是我的水管漏水造成，要我赔偿楼下损失。请问我应该赔偿吗？是否是开发商质量问题，还是物业维修，责任怎样分担？我房间大厅等横梁下和竖柱旁内墙还出现多处横竖几米长的裂缝，这应该是开发商质量吧，物业部现在也在联系人来补裂缝，...

律师你好！ 　　我购买的商品房也现严重的裂纹和渗水问题，经开发商多次维修后渗水问题已解决，但裂纹维修多次都没好，由于我的墙面做的是彩色的，因此开发商无法还原，他们也同意赔偿，但总是拖拖拉拉的已有近两年了，我很是烦恼，所以想与开发商解除合同，可以吗？法律是否支持？？？是怎样的个程序呢？？望能详细告之为谢！ 如果可以解除合同，我该走怎样的程序呢？是向法院提诉讼吗？

我是2007年6月份买的房，今天上午楼下的说我家厨房渗水，水滴到他家雨棚上了，来我家看，我家厨房根本就没有渗水，应该是厨房外墙的主水管出问题。如果要修很麻烦，因为水管埋在墙里，如果要修得拆外墙，请问如果修是物业的问题还是我的问题？该哪个承担责任？急急急

房屋购买时间大概是2008年 7月 现一个房间的内墙渗水，内墙白色腻子已经发黄起白色网线装沫。 多次与物业反映，物业以开发商不理会为缘由拒绝处理解决房屋渗水。第一次反映是2009年 最后一次反映是2011年9月。 面对这样的情况，现在我想起诉物业与开发商。请问这样要怎么起诉，准备些什么材料，起诉费用多少，由谁出资，胜率多少？ 因为没有积分所以无法悬赏，希望大家谅解。

问你好，买的商品房，原房主是把单位的房子上市的。自己自费加过保温墙，现在那个单位强行拆除，统一安装，又向我们收缴，合理吗？

你好,我想咨询下,我房屋入住5年,下雨外墙就渗水,导致家里靠窗整面墙都损坏.现在物业说要申请物业维修基金进行维修.申请时间较长.外墙渗水导致家庭生活受到影响.我能否等外墙修好后,再开始交纳物业管理费?谢谢!

我所在的小区是2008年才交的房，现在小区外墙的瓷砖大面积脱落，物管说要动用业主大修基金休复，请问商品房外墙的质保期是多久？该不该动用大修基金修复？