发布者:kissgodass 2012-03-14 状态:已过期 回复 (2)
相关问题推荐: 二手房纠纷问题
二手房纠纷问题
我们（买方）通过中介跟卖方签订了存量房屋购房合同，但是事后发现卖方不是房主本人签的，并且签订合同当时卖方和中介也没有提供授权书和其他身份证明，中介在我们签订这个合同时没有提醒我们这个。
另，我们已经交了定金给卖方了。我的交的社保也没满五年，中介当时口头承诺可以办理购房资格
问题1：如果我们以中介隐瞒事实并欺骗我们签订购房合同为由要求解除合同，请问之前交的定金是否可以要求找中介在一定期限内索回定金？
问题2：如果事后代理人通过中介向我方出示了这个委托书的复印件，委托书的日期是合同签订之前的，但授权书是没有公正过的，这样的追认是否会让之前的合同成为有效合同而要求我们因为违约支付违约金？
问题3：如果在定金无法索回或被要求支付违约金等造成损失的话我们是不是可以以中介隐瞒事实并欺骗我们签订购房合同为由要求让中介赔偿？胜率有几分？
问题4：我方有中介给的佣金确认书，有双方签字，但没有佣金收条，是否可以要求索回佣金？
相关问题
关于二手房的纠纷问题
我在5月30号在中介跟卖方签订了一个购房合同，房子总价50万，首付30万，我是贷款的，所以合同上写着剩余20万在6月15日前付清。结果由于第一次的评估单，银行不接受导致银行放款日期晚了一个月。现在卖方要求赔偿违约金，我觉得自己很无辜，一直都积极配合工作。现在不知道该怎么办？
以下是合同内容：
第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至时间付款之日止，...
发布者:8471489 2008-07-18 状态:已解决 回复 (2)
问个在二手房交易中与中介产生纠纷的问题
这样的，我年前在一家中介公司和房主签订了购房合同
在签订之前，中介员告诉我房价48.5万，他帮我把价格还到47万，然后我给他5千好处费，合同签订后我就给了中介员这5千元的好处费
合同签订后，通过朋友关系才知道房主原来要价是46万元，中介员恶意抬高了房价
接着我也给房主打电话问了这个情况，房主也承认，中介员帮他把价格抬到47万，然后房主答应成交后再给中介员5千好处费
中介员恶意抬价这件事，我有收条和通话录音可以证明
现在中介公司已经将我给的5千元的好处费...
发布者:水123 2009-02-17 状态:已解决 回复 (3)
二手房买卖纠纷问题，卖方违约
我有套房子开价44.5万，本来是挂在一家中介，然后是另外家中介不知何故拿到我的房源信息通知我有人买房。然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同，买方也是一家房地产公司员工，当时是用他们房产的买卖合同签订的合同，我们双方签字，没有中介签字，收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了，忘记把已经还的三年贷款的利息算进去，等于少算4万，然后马上和买方联系，要么加4万，要么我们就不能卖，因为亏不起。然后卖方不肯，要求我们退还定金还要赔偿他们一...
发布者:空气泡泡 2009-07-16 状态:已过期 回复 (5)
二手房水费暖气费纠纷的起诉问题
购买二手房，交接时房主对其欠下的1386元水费和1010元暖气费只字不提，被我发现后与其联系，一直不开机，开机后也不接听，然后给我发短信，拒交的理由就是因为其超期20天交房我找他索要1000元的房钱，告诉我就是不交，让我爱怎么办怎么办
请问，我要是起诉他，该如何着手？
这种民事诉讼是否具有强制性，如果法院传唤其出庭，其拒不出庭，或是出庭拒不缴费，我该怎么办？ 如果诉讼，费用是多少？应该由谁来出？请回答谢谢
发布者:jwdlh 2009-07-30 状态:已过期 回复 (4)
急盼：关于二手房过户纠纷问题！
你好律师：
急切咨询一下，就是03年我父母在安阳某小区买了一套二手房，作为我结婚用房，当时买卖双方通过中介商谈好价格后，以当时的市场价付清了房款，但因某种原因，房产证未过户（名字还是人家的），之后几年我们一直找他要求过户，他一直找理由推托，直到今年的10月份的时候，我们又按他的要求补交给他5500元钱（说是补他们单位的什么原先房子的差价的），交了之后，这样他把他的房产证给了我们，但依然不给过户（说是他三个女儿在外地上学，房子过户牵扯到什么他女儿继承的...
发布者:ay_ren_house 2009-11-04 状态:已解决 回复 (4)
二手房买卖合同纠纷问题求教，谢谢！
今年6月28号，和壹加贰房产中介签订了《房地产买卖意向书》，当时中介说7月份就可以过户，他们可以代房主收取1万元定金，所以我们就交了1万元定金给中介，房主父亲通过传真签的字。7月7号房主母亲回到南京，我们和房主母亲，房产中介签订了三方购房合同，房子总价80W，中介将之前我们交给中介的1W元定金转交给房主母亲，并提供给我们定金收条，当时首付款我们都已经准备好了，本打算马上就可以过户的，可是由于房子是她女儿的（房产证上只有她女儿的名字），她女儿当时在法国读书，...
发布者:Gilbert 2010-01-27 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易纠纷问题
我与一家中介签订了一套房屋买卖承诺书，并交付了定金给中介公司，承诺书中有不依承诺书约定履行时，所付的卖方定金不予退还的条款，此合同在卖方收取定金后生效，我不清楚中介是否已经将定金交给卖方，请问我现在是否可以向中介公司要求退还定金并中止交易？
发布者:davidygh 2010-07-25 状态:已过期 回复 (2)
二手房纠纷问题
我于2010年9月购买了一套二手房，入住当天楼下的住户来反映我这卫生间漏水到他家去，漏水修理要把墙体打开，花费要数千元。但原房主卖房时并没有跟我说明这种情况，我们当时签订的合同上，只有那么一条和房屋质量有关的条款——“我（指原房主）保证房屋无重大问题”。原房主房子卖后举家迁往外地，现只知道他的QQ，找不到他人了。我现在不知道该怎么办？不知道向法院起诉是否可行？到时候执行是不是很麻烦？
发布者:li8220 2010-12-03 状态:已过期 回复 (5)
二手房纠纷问题
我是买主，买了一套二手房，现在已经过户，银行同意贷款，审批资料没问题，但是因为没有额度，所以迟迟放不下来，卖主很着急，要求我给个解决方案，他因为缺钱，要求我在付给她一部分钱，但是我没有那么多，合同上写过交易日期，但是早就过了，我该怎么办？
发布者:410287255 2011-06-21 状态:已关闭 回复 (0)
北京二手房买卖纠纷问题
我们（买方）通过中介跟卖方签订了存量房屋购房合同，但是事后发现卖方不是房主本人签的，并且签订合同当时卖方和中介也没有提供授权书和其他身份证明，另，我们已经交了定金给卖方了，中介在我们签订这个合同时没有提醒我们这个。
问题1：如果我们不想再继续履行合同了，请问要求解约后，之前交的定金是否可以索回？
问题2：另外如果房主要追认或授权的话，是否也需要经得我方同意并签字呢？
问题3：中介那边的中介费我们是不是不需要交？如果造成损失我们是不是可以让中介赔偿...
发布者:kissgodass 2012-03-14 状态:已过期 回复 (15)