发布者:guduxong 2012-03-21 状态:已解决 回复 (4)
相关问题推荐: 商品房按揭贷款,还款日期与合同约定不同,是否违约?
商品房按揭贷款,还款日期与合同约定不同,是否违约?
我们于2010年4月18日与房开商签订房屋买卖合同(10年按揭),11月16日办理完贷款手续,2011年1月1日开始还贷。根据合同约定,签订合同之日起买受人7日内到指定银行办理贷款手续,或30日内付清余款,逾期买受人按日向出卖人支付应付款万分之5的违约金。我们还贷的利率比在其它小区同期签合同2010年6月开始还贷的高出了0.4%,给买房人造成了一定的经济损失。
实际上贷款手续均由房开商派专人统一办理,我们均按代理人的要求及时提供有关证件、及时办理由个人办理的全部手续。由于办理期间正遇上贷款利率上调。
请问:上述情况是否存在违约,谁该负违约责任,经济上该如何赔偿?
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商品房买卖合同中约定违约金有无最高限制?
商品房买卖合同中约定逾期交房的违约责任逾期超过180日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违
约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之5(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
其中的万分之5是否超过法律规定?急盼回答!
发布者:后来 2008-10-14 状态:已过期 回复 (5)
关于商品房按揭贷款问题??急!!!!!
我有个商品房要卖80万,证件齐全,我现在有几个买家想买我的房子是按揭贷款的方式。我对按揭贷款不懂,我想一次收到房款,该怎么跟那些买家商量呢???这种按揭贷款方式对我有什么影响吗?
我的房子在黑龙江省七台河市 山下 那他应该用我的房照向银行贷款吧 。问题是我给他房照是在我们之间过户之后还是在没过户的情况下呢。。我们之间是不是还要有什么协议吗 请老师给个详细点的说明 谢谢
发布者:xyzk8 2009-07-20 状态:已解决 回复 (2)
商品房销售合同内的房屋平面图标注的门窗是否为违约条件
房子位于建筑物一楼,开放式阳台。开发商未装门来实现生活区域和阳台的物理隔断,而且销售合同房屋平面图标明了有门窗,而实物未完全按图纸安装完毕。房屋平面图此项条款是否对开发商形成法律上违约要件。是否不满足房屋的基本功能要求,法庭审理胜诉的几率有多少
发布者:sz_123 2010-06-27 状态:已过期 回复 (2)
首付款已付,没按开发商的电话通知办按揭贷款是否属违约
您好,我于2009年1月7日签订购房合同,并交了首付款,但到了4月15日开发商仍未开工建房,就电话通知办理按揭贷款,我向开发商提出等动工建设再到银行办理按揭贷款,请问是否属于违约
发布者:bSr2413 2010-11-15 状态:已过期 回复 (2)
没有合同约定,竣工备案表是否为商品房交付之必备条件
没有合同约定,竣工备案表是否为商品房交付之必备条件,请给出法律依据。
发布者:周伟义 2012-01-12 状态:已关闭 回复 (0)
婚后买的期房,商品房预售合同上签的是双方的姓名,由于首付和还款都由男方承担,双方书面约定房屋产权都归
婚后买的期房,商品房预售合同上签的是双方的姓名,由于首付和还款都由男方承担,双方书面约定房屋产权都归男方。以后办房产证的时候,产权都归男方吗?
发布者:fangyangde1981 2012-01-29 状态:已解决 回复 (4)
商品房认购协议上约定在签合同时对合同内容不能修改,请问该约定是否对正式合同有约束力
签了认购协议,由于当时没有注意,后来才发现说不能修改合同内容和附件,请问该协议条款对签正式合同是否有约束力
发布者:贝格子 2012-02-06 状态:已过期 回复 (6)
商品房按揭贷款合同未能订立,是否可退房
此房我去年3月份是帮我在读书的小妹购买的(已付了3成首付),因为她去年只的19岁,银行流水是在银行找人搞的,银行审核要对本人及对银行卡后来没去,银行只好大约5-6月份就退件,发展商也没通知我退件的事,我只有去查到的。现在我想退房又不想扣款,发展商说退房要扣10%的违约金。请律师帮帮忙指点下。
发布者:Bch4341 2012-02-08 状态:已关闭 回复 (0)
付了首付,签了商品房买卖合同,但贷款一直没有办下来,开发商未按合同里的交房时间交房入住,是否有违约金
付了首付,签了商品房买卖合同,但贷款一直没有办下来,开发商未按合同里的交房时间交房入住,是否有违约金
发布者:雪菊屋VS 2012-02-16 状态:已关闭 回复 (0)
付了首付,签了商品房买卖合同,但贷款一直没有办下来,开发商未按合同里的交房时间交房入住,是否有违约金
付了首付,签了商品房买卖合同,但贷款一直没有办下来,开发商未按合同里的交房时间交房入住,是否有违约金
发布者:雪菊屋VS 2012-02-16 状态:已过期 回复 (2)