发布者:何伟1030 2012-03-31 状态:已过期 回复 (6)
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房产证面积与实际不符,才房子买卖纠纷?
本人打算卖现在的房子,通过中介找到了一个买家,谈好了价格后,但现在买家请中介测量后,比房产证上少了9平米。要求少9平米面积的钱。房产证是国土局发的也是他们测量的,我买房也是按房产证是的面积付给开发商的钱。现在我应怎么?
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房产证与房屋实际面积不符且房产证有歧义
我们的房屋位于重庆市沙坪坝区,系1995年由国营厂发起建的集资房,该房屋起初为划拨地,购买时面积及起初办理的部分产权证上的面积均为74.88平方米。经过几年后,厂里领导决定将该房屋全部产权卖给各房主,就将表明为部分产权的产权证收回,于2004年将表明为完全产权的产权证办理下来,但该产权证的制定有重大缺陷,在房屋状况选项中只有建筑面积,无套内面积项目,故办理时在建筑面积项目中只表明为64.8平方米,再在附记里表明含公摊面积10.08平方米,合计数刚好为74.88平方米。
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发布者:liannalyan 2010-11-15 状态:已解决 回复 (2)
没有房产证的房屋买卖纠纷
律师,您好,我最近想买一套产权证还没下来的房屋,具体情况如下:该房为某学校分给其教师的房子,房子已盖好,但钥匙没有发,还不可入住,是商品房性质的房屋,因为刚刚分,房主的产权证还没有下来,他要求我们全款付清,然后私下里签订一个购买协议,我想请问,这种情况下我们签的协议在法律上有效力吗?一旦发生纠纷我们能胜算吗?因房子还没有交钥匙,因我合同上写着购买的是二手房,交钥匙时房产商再每平米涨几百元,这部分钱由谁出?若打官司老师把房子要了回去,他应按合同...
发布者:000210 2010-11-19 状态:已过期 回复 (1)
实际房产面积与合同不符,房产商是否该赔偿损失?
我的某商场租了一间门市,签合同时,合同上写建筑面积(15。24)x63%就是实际面积,而拿到门市后,经测量,实际面积只有8.78。与商场管理人员多次协商赔偿,均无回应,现已过了2个月,仍无任何音讯,请问,这种情况算违约吗?商场应不应该进行赔偿?
发布者:270981625 2010-11-25 状态:已过期 回复 (3)
我们拍卖买的县水利局的房子因没办房产证,现在要拆迁他们以国有土地不得买卖单方面撕毁合同,我们应该责么
合同内容 曲周县水务局水利宾馆门市租赁合同
甲方:曲周县水务局(以下简称甲方)
乙方:郭振河(以下简称乙方)
经甲.乙双方协商,甲方同意把楼下门市租赁给乙方使用,并达成条款如下:
一.甲方同意把楼下门市2间租赁给乙方使用,每间6.35万元,七年后还给乙方本金,让乙方据需使用该门市33年,如不能在七年满后还清乙方本金,甲方同意在七年期满后,门市及门市以上楼房使用权和所有权归中标者,门市后9米小院归中标者使用,小院后1.9米过道为公用出路
二.乙方保证所租用门市...
发布者:郭志信 2010-12-02 状态:已关闭 回复 (0)
买房上当,房子实际面积与中介保证面积不符
过完户才发现被骗了,因为买的是以前单位分的房,房本上是74平米,中介一直说房子实际有90多不到100平米,就看了一次房子,相信了中介,但实际测量的房屋建筑面积才有70多平。
现在首付已到了房主手里,还没有做抵押,贷款还没下来。
请问我们还有什么维护权益的补救方法?
另一个情况是房主没有出面,是到到公证做的委托,他们事先已经准备好了公证书,我现在联系房主也联系不上,给委托人要房主的电话他也不给真的,给了两个电话打过了都是假的,基本可以确定这是通过公...
发布者:automqy 2011-05-04 状态:已过期 回复 (4)
我想买一所房子但是证与实际面积不符
实际面积是、240但是宅基地上是160我想问问能不能改到.240
发布者:1049881470 2011-07-09 状态:已过期 回复 (1)
房产证和和房屋的实际面积不符
我家的房产证上的面积约160平方米而实际房屋占地面积约120平方米,如果按照房产证上的面积说的话我家邻居的房屋占地也是我家的,可是邻居家也有证,并且并没有占到我家的地。这是怎么回事。请问我家的证有效吗?
发布者:小鸟? 2011-09-27 状态:已过期 回复 (2)
买的房子实际面积和产权面积不符
我买了一栋二手房,过户时因为在本栋房子的后面原来加建有几十平米的无证建筑,过不了户,而此无证建筑在买卖合同中没有约定,购房款中也没有包含,我可以要求卖方全额退回购房款吗? 卖方以没有收超出部分的房款而拒绝退款,只愿意配合拆除违章部分,承担拆除的费用。我能诉讼请求卖方全额退款吗?有法律依据吗?
发布者:104950152 2011-12-27 状态:已过期 回复 (6)
父亲将房子过户给儿子,办理买卖合同,房产证转为儿子所有,请问这种情况下,儿媳能与儿子共同拥有该房产吗
父亲将房子卖给儿子,办理买卖合同,开具交易发票办理过户,房产证转为儿子所有,房产证中没有儿媳的名字请问这种情况下,儿媳能与儿子共同拥有该房产吗?
发布者:hlj3042 2012-03-20 状态:已过期 回复 (3)
预售合同上的房子面积与房产证上面积不符,开发商多收的钱能否退回
预售合同上的房子面积与房产证上面积不符,开发商多收的钱能否退回?如果能退,怎么通过合理途径拿到退款? 预售合同上没有多退少补这一条也可以要求退款吗?如果开发商不退款怎么办?谢谢
发布者:chengjijiang 2012-03-29 状态:已解决 回复 (4)