发布者:cai_0099 2012-04-23 状态:已过期 回复 (14)
相关问题推荐: 我想收回出租的两房,并赔偿违约金,但租客不搬,还说要报警!
我想收回出租的两房,并赔偿违约金,但租客不搬,还说要报警!
各位律师你们好,
我有一套两室的房出租给租客,合约从2011 年 5 月 8 日至 2014 年 5月 8日,但我想将房屋重新装修自住,所以想在合约履行完一年后将房屋收回,并支付合约里面约定的违约金800元,还提前一个月通知他们找房,但租客却以我打乱他们的生活计划为由拒不搬迁,还说法律规定我一定要把合同履行完成,说我还违法,郁闷,还有这样的事.........与物管处商议,准备将其水电切断。。。。。租客居然说要报警。。。汗,我违法了吗????
租赁合同的细节具体如下:供各位参考,谢谢。。
房屋出租协议
出租方房东:
租方房客:
甲方现有XX花园房屋一套 栋 两房自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议:
一 租期暂定年.即从 2011 年 5 月 8 日至 2014 年 5月 8日止.如遇房屋拆迁,该合同自动解除。
二. 期内房租每月人民币800元整.由乙方按付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期< 10 >天不交.甲方有权终止合同收回出租房.后果乙方自负. 先交纳租金,然后入住。
三 甲方将2011 年 5月 8 日以前水,电.物管费等房屋费用一次结清.乙方概不承担.租期内等一切费用由乙方自付,按时交纳.如按时不交拖欠.甲方有权终止合同后收回房子.
四 必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.乙方必须提供身份证的复印件.
五 乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.
六 租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正常畅通.当面检查,一切正常交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.
七 期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任.
八 房押金800元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币800元.如乙方违约.赔偿甲方人民币800元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.
九 乙方如不续租,应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.
十 房租费和押金以收据为准.
十一 其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守.不得违约. 如有违约,法律处理。
相关问题
如果老板要收回门面,除了违约金壹万元违约金,我方还可以要求老板赔偿我方那些损失?可不可以要求房东赔偿
我租了一门面做药品生意.租用时间为5年.从2007年6月6日到2012年6月6日.当时我们在合同上写明租金第一年为4千元第二年到第五年为伍千元.我方分两次付给对方.第一次即签订协议之日起付壹万元给对方,第二次租房后的第三年年头我方再一次性将未付清的壹万元房租一次性付给对方.在多主租房的5年内对方不对以任何理由增加我方的房租费等.若以后任何一方违约,处违约金壹万元给信药方.
我方在今年6月6日就到了两年了,因现在我方租用门面的街道繁荣...
发布者:781218 2009-03-25 状态:已解决 回复 (4)
房屋签订合同出租后,合同期内,是否可以赔偿违约金后直接收回房屋?
本人出租房屋给乙方,并签订为期4年的合同,签订内容一项为如其中一方违约就得赔偿另一方违约金2000元,并口头告知要把此房出租给别人,但为写入此房。现房屋已经出租了1年3个月,甲方因有事要收回出租给乙方的房屋,现甲方按合同上所注赔偿给乙方2000元,可是乙方说他已经把房屋出租给丙方,签订时间为3年,如违约乙方得赔偿丙方5000元,所以现在乙方要求甲方赔偿2000元以外还要赔偿他付给乙方的5000元的违约金。
请问:
1.现在甲方是否可以已不得转租为由收回此房,并且不...
发布者:张桅 2009-08-11 状态:已解决 回复 (2)
房屋签订合同出租后,合同期内,是否可以直接赔偿违约金给另一方后直接收回房屋?
本人出租房屋给乙方,并签订为期4年的合同,签订内容一项为如其中一方违约就得赔偿另一方违约金2000元,并口头告知要把此房出租给别人,但为写入此房。现房屋已经出租了1年3个月,甲方因有事要收回出租给乙方的房屋,现甲方按合同上所注赔偿给乙方2000元,可是乙方说他已经把房屋出租给丙方,签订时间为3年,如违约乙方得赔偿丙方5000元,所以现在乙方要求甲方赔偿2000元以外还要赔偿他付给乙方的5000元的违约金。
请问:
1.现在甲方是否可以已不得转租为由收回此房,并且不...
发布者:张桅 2009-08-11 状态:已解决 回复 (1)
想提前收回出租房 违约金咨询
原业主已经把房子出售给我 我明天去交首付 问题是他把房子租给别人 那人还有一年多的租期 我咨询下如果要赔违约金 一般支付多少 合同上没有明确违约金 也没有注明 房客他狮子大开口 因为之前房子租给他很便宜 比市价便宜将近一千 现在还有一年多 我知道 应该协商违约金 我也知道应该支付违约金 但是租客就是狮子大开口啊 我都被他搞死 就一个无赖 他还说他一年前装的空调要原价转给我 要我给1万多(其实就3台小空调市场价总共就几千) 还有他的租房差价损失1万4 就是2万5...
发布者:小苹果 2009-09-28 状态:已过期 回复 (9)
遇见无赖房东强行收回租房,并且拒绝赔偿违约金
本人今年7月租到一套房,当时和房东签订的一年合同,我方3人入住。现在房东突然对我们说房子他已经转手给别人,让我们马上搬走,退还我们押金以及给我们700元搬家费。按照合同上的说法,房东不但要退还押金还需要赔偿我们于保证金等值的违约金,但是现在房东拒绝赔偿违约金,并且执意让我们搬走。
本来我们跟房东说只要按照合同行事,我们可以马上就搬走,但是房东说不管合同,并且停掉我们的门卡,导致我们现在进不了房门。
并且之前我们因为租期是一年,所以交了一年的电信宽带...
发布者:bossanova 2009-09-28 状态:已解决 回复 (4)
出租车卖了 没过户,公司让我 赔偿违约金。
我卖了 一台出租车 没过户,后来车肇事司机逃逸被抓到,出租车公司要我赔偿违约金,因为当初签合同时说车卖了不过户赔偿违约金一万元。我想 问一下我 这构成违约了吗?应该赔偿吗?
发布者:PZD2939 2010-11-16 状态:已过期 回复 (2)
甲方 违约收回已 出租店铺 违约怎么赔偿?
我于2010年10月接手了别人一个台球店 花了16万元 。合同就是只改了我的名字。而且甲方还在转让的时候收取了5000元的费用 到现在只经营了7个月。 我们合同上注明了甲方违约由甲方负责赔偿乙方损失。 现在甲方要收回房屋 我能得到什么赔偿? 台球是靠经营赚钱的 光算球桌 空调什么的 没有几个钱。 我能得到什么样的赔偿呢 谢谢解答!! 违约责任赔偿。 可以全额赔偿我转让过来的费用吗 我是说16万元
发布者:胡宁 2011-06-13 状态:已过期 回复 (4)
农村耕地出租合同,出租方提前收回耕地需要承担什么样的违约责任?
家乡有一位叔父,09年将0.6亩坡地(之前种植甘蔗的耕地)出租给一家企业用作厂房用地。当时连带青苗费和30年的租金,一共才2800元。现在叔父想要回耕地,不想继续履行合同。当时签订的简约合同没有明确约定违约如何赔偿,该合同也没有经过相关部门鉴证,村委干部作为见证人第三方签字。
如果我叔父希望通过违约来要回耕地,应该支付哪些违约费用?大概多少?如果对方要求我叔父继续履行,我叔父能否坚持支付违约金而不继续履行合同?希望能得到您的详细解答。谢谢。
具体情况...
发布者:15147 2012-02-09 状态:已过期 回复 (1)
门面出租之后租赁人违约能否索取赔偿
门面于2011年开始出租,租赁人和我签订了书面租赁合同,合同上有明文租期年限,现在租赁人只做了一年,要求退租,合同上没有注明违约金事项,我现在能否找其索要违约金?
发布者:emoliming 2012-02-24 状态:已过期 回复 (1)