第一个问题：我有2个孩子，07年买了一处房产，买的时候房产证上写的是大儿子的名字，并且当时大儿子已经结婚了 ，那么产权是不是就归属与我大儿子所有？为避免将来产生纠纷，我现在想把那一处房产变成2个孩子共有，又不想变更产权，有没有其他办法？写内部协议约定是2人共有，在法律上生不生效。或者有没有别的补救方法。 第二个问题：听说07年的物权法规定，房屋产权写谁的名字就是谁的，即使是婚后买的房产，如果房产证是一房的名字，房屋共有人一栏是无，那么该房产也是归属于房产证上名字的人的个人财产，而不是夫妻共有财产，这样的说法对吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
因为不懂法律就写了大儿子的名字，但我没有意愿要赠给他一个人，因为我2个孩子，那太不公平了，现在大儿子同意变更房产为2人共有，考虑到很多费用的问题，我想能不能内部立一个协议，证明是共有的，不是一个人所有的，或者有没有别的办法。