该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
应该和谁签订物业服务合同
广东－清远 05-19 13:26 悬赏 0 发布者:wuhui2…… 给我留言 回答:(1) 一个高档小区，入住率已超过80%，但仍未成立业主委员会。原来开发商选聘的物业公司与开发商达成协议提前终止了物业服务合同，如果我们物业公司想接管这个小区，应该和谁签订物业服务合同？如果和业主签，遵照什么程序？谢谢！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-19 15:39
你好！
1、必须先组织召开业主大会，由现有业主投票决定选聘物业管理公司。
2、经业主大会表决同意后，可分别签订物业服务协议，也可以和业主大会选举的业主委员会签订物业服务协议。
1、必须先组织召开业主大会，由现有业主投票决定选聘物业管理公司。
2、经业主大会表决同意后，可分别签订物业服务协议，也可以和业主大会选举的业主委员会签订物业服务协议。
追问：
但如果业主不想成立业主委员会或因种种原因无法成立，该如何与业主签物业服务合同呢？
回答：
在召开业主大会，确定选聘的物业服务企业后，由企业分别与各业主签订物业服务合同。
追问：
每个业主都要签合同吗？不是达到人数的1/2，且专有面积达到1/2就可以了吗？
回答：
那没签合同的业主，怎么收费？
业主大会是由全体业主组成的，所以物业服务企业要与全体业主分别签署合同，但也可以采用由业主推举签约代表人的方式，由签约代表与物业服务企业签订合同。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 这种情况，应该和谁签订物业服务合同 0个回答
0 - 没有签订物业服务合同，物业是否有权收取违约金 5个回答0
- 发生物业服务纠纷，物业前期合同和业主公约应该以哪份为准 1个回答0
- 没有跟物业公司签订过服务合同也必须交物业费吗？ 2个回答30
- 物业公司拒绝不履行义务, 又不肯与我签订服务合同；物业公司与我有合 2个回答10
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
