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居民楼底商开饭店问题
天津－西青区 05-20 12:11 悬赏 0 发布者:wccc20…… 给我留言 回答:(7) 各位律师们好 我租了一个小区的底商想经营一饭店面积在180平米 底商一半是居民住宅 上边有住户 一半是延伸的单层 我把厨房的烟道用那种带烟筒的封闭式 而且没有噪音 这样可以领到各种证件吗？ 需要经过楼上居民同意吗？（肯定不同意）
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194172积分
回复时间： 2012-05-20 12:49
要看具体的证据情况才能确定，如果是商业用房，一般的，不需要。建议到工商局查询。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278370积分
回复时间： 2012-05-21 05:48
原则需要得到他们同意，建议与其积极沟通
- [山东-枣庄]
- 黄志律师
- 16150积分
回复时间： 2012-05-20 12:12
应当经过他们同意，这是法律规定
追问：
那肯定不同意啊 他就恨不得你买个底商住人 可是出租方当时并没有说底商不能开饭店啊
追问：
那肯定不同意啊 他就恨不得你买个底商住人 可是出租方当时并没有说底商不能开饭店啊
追问：
那肯定不同意啊 他就恨不得你买个底商住人 可是出租方当时并没有说底商不能开饭店啊
回答：
没有办法，否则他们会以相邻权纠纷提起诉讼，对你不利。
追问：
再麻烦您一下 假如我做到没油烟 没噪音 ==呢
回答：
住宅用房改为商业用房，不是油烟等的问题，而是人员、客流等
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间： 2012-05-20 12:43
您办理执照时，可能会找你要先关联业主的同意的书面确认书，建议咨询工商部门。
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间： 2012-05-20 21:13
建议与律师面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-21 11:59
需要居民同意
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-21 12:14
是否能领取证件需与相关部门协商。不是所有底商都可以用来开饭店。另外如对邻居有影响，邻居可依相邻权进行合理干涉
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