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租房合同到期未续签，到期后又缴纳了一年的房租，住了不到半年房东提出两个月后搬走
05-20 18:17 悬赏 0 发布者:yuanxi…… 给我留言 地区:山东－潍坊 回答:(2)
租房合同是从2010年2月到2011年2月，到期后合同未续签，但是房东答应再租一年，所以2011年2月份又交了一年的房租。现在5月份房东通知我9月份要用房子，让我提前搬走。房东的要求合法吗？
问题补充：
租房合同是从2011年2月到2012年2月，到期后合同未续签，但是房东答应再租一年，所以2012年2月份又交了一年的房租。现在5月份房东通知我9月份要用房子，让我提前搬走。房东的要求合法吗？租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据合同是否有固定期限为标准，可以将租赁合同划分为定期租赁合同和不定期租赁合同。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限；不定期合同的产生有三种情形:一、当事人在合同中未约定明确期限；二、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；三、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
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- [山东-济南]
- 李海英律师
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回复时间：2012年05月20日 18时31分
你房屋到期后没有再签订合同，属于不定期租赁，房东可以随时要你搬走，但是要给你必要的时间。所以房东的要求合理
我的补充： 2012-05-20 18:32
没有到期的租赁费应该退给你
提问者对最佳答案的评价：
虽然不希望是这样的答案，但你的答案应该是正确的。学法懂法很重要！
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-05-20 18:22
不合法，你可以到法院起诉解决！如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
追问：
看问题补充中的解释，意思是不是 租房合同到期后没有采用书面形式续签，租赁期限六个月以上的话就属于不定期租赁，房东在提前通知的情况下可以解除合同？？
评论者：徐照骅 给我留言
时间：2012-05-20 22:14
到期后没有续签的话 没有合同限制 所以让你随时搬走不属于违约 如果对方做出口头承诺的话可另当别论、 但是你要有相关证据证明对方的确这么承诺过你 否则你只能吃哑巴亏 口头承诺也具有法律效力
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