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求助-办公室租赁纠纷
12-21 14:13 悬赏 20 发布者:seven_…… 给我留言 地区:广东-深圳 回答:(1)
016-09-05我司与对方签订办公室租赁合同,双方约定将(XXX)租赁给我司办公,租期为:2016-09-06到2018-01-05,租金分两次支付,签订合同后支付总金额50%,剩余部分50%(以下简称剩余租金)3个月后2016-12-06前支付,12月初对方工作人员(夏小姐)通知我司工作人员支付剩余部分租金,我司工作人员(王先生)回复贵司工作人员12月底支付,贵司工作人员默认未提出不同意见(我司工作人员未查看合同具体日期,记忆中12月支付剩余租金并可)。2016-12-14接到对方工作人员(夏小姐)通知,告之12月底支付剩余租金事宜,对方“罗总”不同意,并因此认定我们只支付一半租金,剩余租金拖欠太久,要求减缩租期并要求我司不再支付剩余租金(2017-04-05(7个月))。基于上述情况我司对对方的处理方案存在争议,请律师朋友帮助分析如何处理!非常感谢备注:上述情况有QQ聊天记录。
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最佳答案
- [广东-深圳]
- 陈明晓律师
- 电话:13682360632
- 139325积分
回复时间:2016年12月21日 14时40分
具体是要看合同约定的
合同经双方协商可以变更,但不可以单方更改合同内容。
根据你的表述,你们逾期缴纳租金的行为已经是违约了,但是没有到根本违约的程度,对方以此为由去变更合同内容的主张是不合理的。
这个要看合同上有没有约定租金逾期是怎样处理的,如果合同没有约定,一般都是支付逾期利息。这个事情建议尽快协商解决,因为租金逾期过久是有可能会构成根本违约的,到时候就失去了斡旋的余地了。
如果对方是拒绝协商,你可以聘请律师去切入协商过程的,有需要可以带齐资料来我所面谈,也可以联系我所咨询。
合同经双方协商可以变更,但不可以单方更改合同内容。
根据你的表述,你们逾期缴纳租金的行为已经是违约了,但是没有到根本违约的程度,对方以此为由去变更合同内容的主张是不合理的。
这个要看合同上有没有约定租金逾期是怎样处理的,如果合同没有约定,一般都是支付逾期利息。这个事情建议尽快协商解决,因为租金逾期过久是有可能会构成根本违约的,到时候就失去了斡旋的余地了。
如果对方是拒绝协商,你可以聘请律师去切入协商过程的,有需要可以带齐资料来我所面谈,也可以联系我所咨询。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您的解答!我先联系对方支付剩余租金。
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