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爸爸过世，可以在房产交易中心卖房吗？

上海－长宁区 12-23 08:51 悬赏 0 发布者:kimton…… 给我留言回答:(13)

爸爸过世，继承人同意卖房并且全部到场 1可以在房产交易中心卖房吗？ 2卖房过程中，房产交易中心会不会收取额外费用，3办理卖房需要哪些材料手续？谢谢律师

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全部答案

[广东-广州]
王明伟律师 VIP
电话：18202029150
41800积分

回复时间： 2016-12-23 09:29

要先做继承公证。

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
105297积分

回复时间： 2016-12-23 10:45

先要办理继承程序

[上海-黄浦区]
邹坤律师 VIP
电话：13788971078
41931积分

回复时间： 2016-12-23 12:01

先继承后买卖

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4566682积分

回复时间： 2016-12-23 20:15

需要办理继承

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2016-12-23 09:10

原则可以买卖，但是房产交易中心一般需要公证或诉讼的方式；具体可以问一下房管局

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-12-23 09:18

1、如果能协商一致，需要通过公证文书，或者经过法院程序达成的法律文书才可以办理产权变更登记。

2、变更产权登记之后才可以对房屋进行出售。

3、费用问题需要结合所涉房屋具体情况进行分析。

4、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-12-23 10:44

需要先继承，再出售。
可以请律师帮助处理。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-12-23 10:52

不可以卖，必须先继承再卖。

[上海-长宁区]
潘怀宣律师
45692积分

回复时间： 2016-12-23 12:01

1、先要办理遗嘱公证，证明继承人有权继承该遗产，这是前提条件
2、一般不会收取额外费用
3、详细以交易中心为准

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2016-12-23 12:37

不能，需要继承确权后才能出售！。。。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2016-12-23 13:10

1、一定要办理继承，变更产权证后，才能出售房屋。2、因继承取得的房屋出售，如果不是唯一住房，将产生20%的个人所得税。3、取得新产权证后，再出售房屋，与其他二手房出售一样。

[上海-普陀区]
妞妞律师
271积分

回复时间： 2016-12-23 13:11

要先继承，然后再买卖，可以通过公证及诉讼的方式继承

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2016-12-23 14:21

要办理继承程序

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