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房产交易风险咨询，二手房交易，房产原先是经济适用房，现在出政策可以转红本交易，业主在办绿本的时候发现

北京 01-06 07:45  悬赏 0  发布者:1452036742 给我留言  回答:(12)
房产交易风险咨询，二手房交易，房产原先是经济适用房，现在出政策可以转红本交易，业主在办绿本的时候发现他跟前妻离婚后法院判决的需要赔偿给前妻的和给小孩的抚养费没有给导致房子被查封。房产是在结婚期间购买，但是法院判了房产不归前妻所有，只是需要赔偿一部分钱款。现在咨询法院，只需要给赔付钱款和到今年3月份的抚养费就可以解封出绿本，去办红本，然后正常交易。但是若后续业主再不交抚养费，是否对房产有影响？
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  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2016-01-06 07:58
您好，有影响
追问：

具体有什么样的影响呢？是在过户的过程中有影响还是过户后也有影响？

  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873918积分
回复时间： 2016-01-06 08:06
你好，存在影响
追问：

金律师你好，这个影响具体有哪些呢？

  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4544594积分
回复时间： 2016-01-06 09:53
进入执行程序的，恐怕还是会有影响，及时适当履行生效法律文书
回复时间： 2016-01-06 08:10
您好！如果过户后，不会有影响了。
回答：

您好！解除查封后，及时办理过户手续，您支付合理对价购买房屋并且完成过户手续即使男方与前妻再有纠纷，也与您的房屋无关了。

回复时间： 2016-01-06 08:15
你好，过户以后，可以
回复时间： 2016-01-06 08:17
对房产有影响
回复时间： 2016-01-06 08:37
建议签订协议约定清楚
回复时间： 2016-01-06 08:38
你好！根据您的描述是有影响的。如果到期之后再不支付前妻的赔偿款和孩子的抚养费，前妻申请强制执行的话依然会查封房产而导致无法交易。
回复时间： 2016-01-06 08:48
你好，如果解封，应当可以过户，但是如果仍不交抚养费，还是会有影响的
追问：

怀律师，是过户后还可以申请查封房产吗？

回复时间： 2016-01-06 10:02
您好，如果办理过户后一般不存在影响，若过户之前对方未支付赔付款和抚养费，其前妻还是可以申请法院查封房产的，对您办理过户存在影响。
回复时间： 2016-01-06 12:24
如果房屋正常交易到你的名下，法院就无权再查封你的财产。
回复时间： 2016-01-06 14:02
您好，有影响如有需要请电话联系！
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