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关于房子付全款的问题
天津－塘沽区 05-22 19:37 悬赏 0 发布者:xuyuan…… 给我留言 回答:(7) 我5月13日买房交了一万五的定金,签了认购书,想一次性付清,但跟售楼员说这全款得我卖了原来的房拿到全款后才能付,售楼员说可以先付3成,剩余他们可以办延期付,在签合同前他们让我签承诺在6月20日之前付全款,否则是房价的3%和定金的赔偿,但6月20日我肯定全款拿不到,我跟售楼经理谈了我的情况说7月底之前肯定能交全款,让他也给我写个东西到时可以办延期,经理说他不能写,就让售楼员手写了一份,也按了手印,但是我心里还是没底,因为没有盖他们的公章,我知道他们也肯定是不会盖的,想请问律师,不知这个售楼员写的东西有效吗?可以代表开发商吗?经理也一再口头承诺说没有关系,6月20日交不上全款可以办延期,让我们放心好了,急盼回复,谢谢!
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194300积分
回复时间： 2012-05-22 22:44
应当加盖公章。
追问：
请问律师,如果他们不盖公章,那这三成的钱我先不交,那这定金1万5,我是不是也就拿不回来了?
回答：
不一定。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 278535积分
回复时间： 2012-05-23 06:43
原则需要加盖公章
追问：
请问律师,如果他们不盖公章,那这三成的钱我先不交,那这定金1万5,我是不是也就拿不回来了?
- [天津-河西区]
- 李玉更律师
- 22296积分
回复时间： 2012-05-22 19:44
如果这样，应当有效。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-23 08:47
需要加盖公章，不然只是口头答应，很难举证
追问：
请问刘律师,如果他们不盖公章,那这三成的钱我先不交,那这定金1万5,我是不是也就拿不回来了?如果他们盖了公章,就应该说没问题了吧?我就可以放心地交三成房款了吧?
回答：
只是答复你盖章问题，至于会不会有其他风险，能不能放心付款要看其他情况
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-23 09:38
售楼经理应该签名
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-23 12:25
只要能证明售楼员身份即可认定职务行为。其签字能够代表公司
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-23 12:39
需要加盖公章。
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