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房屋共有人的权利
05-23 01:48 悬赏 0 发布者:ysfx12…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(15)
拆迁安置的协议是 母亲签订。房子全是母亲的吗?我出资装修的房子、和母亲共同盖房。出力、出料、人工。家里人认为全是应该的,说我在家就应该干。房子母亲说是她的。三个女儿平均。我的户口本结婚证明等只作为领取周转费的依据。我没有任何权利?
问题补充:
父亲是房子的申请人已逝,没有宅的使用权了。宅基地是以户为单位审批的。宅基地的使用权是我母一人,还是我们一家人。宅基地不许继承,只能转让。我和我母的权利应该一样吧?我妈才占一份。而我是一户。谁的权利更大?我母有权不经我同意把安置房遗赠吗?给我的姐姐户口不在家、已有宅基地、已拆迁的人。一切只因我不是儿子,所以要平分。
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最佳答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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- 1130943积分
回复时间:2012年05月23日 20时37分
1、根据拆迁补偿政策,无论是补偿款还是补助款,属于你的份额就应该归你。2、如果在建房时你出资,属于家庭共同财产,你可以要求分家析产,属于你的份额应该归你所有。3、属于你父母的份额,其中有一半属于你父亲的遗产, 如果没有遗嘱,需要按照法定继承,你有继承权,可以要求分割。4、你母亲无权处分属于你的份额和你父亲的遗产份额。因为你的情况涉及分家析产、拆迁安置和遗产继承的问题,建议带齐资料联系面谈。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!现我们一家和母亲安置房四套。因为家里人说是祖业产。所以我妈给平分。两个姐各得一套。但拆迁办不给落名字。房子只能落在我和母亲头上。我落一套母亲三套。如果我母亲把 安置房赠与姐姐可以吗?宅基地是按户分配的,我妈一个人,我们是三口人。产权应该落在谁身上?我也是宅基地的使用人,我和我妈的权利应该一样。为什么权利全在我妈身上?我的权利是什么?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-05-23 06:54
以宅基地使用权证上是谁的名字为准确定宅基地使用权人.拆迁补偿协议确定的补偿内容有明确细项,即有装修等方面的补偿.房屋是你父母共同财产时,一半为你父亲的遗产,由你母亲和子女均等继承.
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间: 2012-05-23 07:09
以宅基地使用权证上是谁的名字为准确定宅基地使用权人.拆迁补偿协议确定的补偿内容有明确细项,即有装修等方面的补偿.房屋是你父母共同财产时,一半为你父亲的遗产,由你母亲和子女均等继承.
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2012-05-23 08:02
你可以先要求分家析产。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-05-23 08:19
可以要求分家析产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-23 08:41
如果可以证明是你跟母亲共同盖房,那么房产应属于你们的共同财产,拆迁安置时你的利益更大一些。拆迁一般会考虑户籍,所以你的平米数应该会较大。建议进行分家析产诉讼。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2012-05-23 08:59
1,拆迁安置是母亲签订的协议,但房屋并一定就都是母亲的,要看原来被拆迁房屋产权归属,以及拆迁政策规定的受偿人是谁。如果都是母亲一人,那么都归母亲所有,否则还有其他人的份额。
2,根据你的描述,房屋产权登记在你母亲名下,归你母亲所有。和户口没有关系,一切以登记为准。
2,根据你的描述,房屋产权登记在你母亲名下,归你母亲所有。和户口没有关系,一切以登记为准。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-23 09:43
以宅基地使用权证上是谁的名字为准确定宅基地使用权人.拆迁补偿协议确定的补偿内容有明确细项,即有装修等方面的补偿.房屋是你父母共同财产时,一半为你父亲的遗产,由你母亲和子女均等继承.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-05-23 10:07
你妈妈的说法也不正确,建议找律师详细咨询,看看,你手里都有什么证据。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-23 10:07
以宅基地使用权证上是谁的名字为准确定宅基地使用权人.拆迁补偿协议确定的补偿内容有明确细项,即有装修等方面的补偿.房屋是你父母共同财产时,一半为你父亲的遗产,由你母亲和子女均等继承.
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2012-05-23 11:48
建议带协议书到律师事务所面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-05-23 12:03
你好,宅基地使用权已登记为准,如果有建房出资的证明的,可以主张分割家产
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-05-23 12:04
你作为家庭成员应该享有拆迁利益,不属于你母亲一个人单独所有。你可以主张属于你的份额。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2012-05-23 17:19
根据宅基地使用权证上的登记来确定宅基地使用权人。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194041积分
回复时间: 2012-05-23 23:22
要看具体的证据情况才能确定,建议带材料与律师面谈。
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