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与中介签约买二手房，因开发商原因不能交易，能解约么？
山东－烟台 12-28 19:31 悬赏 0 发布者:gradua…… 给我留言 回答:(0) 我是烟台市的，2016年9月份实行不动产登记政策。在这之前我看好一小区的一套二手房，与中介和房主签了三方购房合同，交了两万元订金。
但是不动产登记实行之后，由于该小区开发商迟迟不能理顺土地相关手续，不能办理土地证，因此不能办理不动产登记，也就不能办理过户。
像这种情况，开发商的问题造成不能交易，所以我想解除这个合同，这并不算违约吧，中介应该全额退还订金是吧？
但是不动产登记实行之后，由于该小区开发商迟迟不能理顺土地相关手续，不能办理土地证，因此不能办理不动产登记，也就不能办理过户。
像这种情况，开发商的问题造成不能交易，所以我想解除这个合同，这并不算违约吧，中介应该全额退还订金是吧？
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