购买抵账房需要注意什么

想通过中介全款购买一套抵账房。先和中介和业主签订三方合同，然后中介陪同去售楼处和售楼处签购房协议，没有购房合同，正规购买的也时只有购房协议。在此过程中我怎么保障我本身的合法权益，如果找一名代理律师帮我签订合同和协议，大概会收费多少。