合同提前违约

我父亲在04年跟村委会签定了20年的3亩土地出租协议.后自建5间平房.05年年初以厂房的方式租赁给第三方.并签了8年的租赁合同.每年租金为1万6千元.租赁期间承租方自建厂房,合同约定8年合同期满后,承租方自建厂房规出租方所有.租赁期间承租方两次托欠房租长达半年之久,09年年初承租方再次违约,我们想收回厂房,也同意承租方自建厂房拆除,但承租方不同意提前解除合同,最后以每年2万6千元的房租达成共识.
   但今年我们村有折迁消息,我家打算在厂房自建房产,承租方不同意,说他交了房租,但我们认为他只是使用权,所有权是我们的,他没有权利不让我们盖房,再一方面,合同上也没有写出租方在出租期间不许再建房产等等,也没写出租方如果提前违约要赔付承租房经济损失,况且,承租方已经两年没有生产经营了.现在承租方就是想把原有的石棉瓦厂房改建砖瓦厂房,这样,将来折迁给的补助要多于现在的石棉瓦房.但我们没有同意承租房改建.
   如果,我们要提前违约,不履行余下的合同期限,(到2013年)我们要赔付承租方经济损失吗?