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刚买的二手房漏水
北京－朝阳区 05-28 12:42 悬赏 20 发布者:sanowo…… 给我留言 回答:(14) 刚买的一套二手房，看房的时候房屋时旧装修，屋顶有些起壳和发霉，当时没有提出异议，手续妥当后准备装修时发现厨房有漏水现象，系楼上装修所致，而卫生间因为防水层老化，卫生间地上不能有水，有水就会漏到楼下卫生间去，发现这些问题后去找原卖家，原卖家承认其知道卫生间防水不好会漏到楼下的情况，但不知道楼上装修导致自己家厨房顶漏水的情况，他说以为厨房顶起壳是因为装修旧且以前的涂料不好的缘故，请问我现在能要求其退还我的购房款吗？
在买房时我问过他房子有没质量问题，他说没有。 现在我说那当时他为什么不和我说自己家的卫生间漏水，他说因为他觉得卫生间防水不好了算装修问题，而且因为我说过要重新装修，所以也没有和我说。请问我现在该则么办.
在买房时我问过他房子有没质量问题，他说没有。 现在我说那当时他为什么不和我说自己家的卫生间漏水，他说因为他觉得卫生间防水不好了算装修问题，而且因为我说过要重新装修，所以也没有和我说。请问我现在该则么办.
问题补充：
如何证明他是故意隐瞒真相呢，因为我去的时候他屋顶已经起壳，有霉斑了，会不会到时候法院说我自己的过失呢
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194172积分
回复时间： 2012-05-28 18:24
收集证据可以诉讼解决，要求解除合同，赔偿你的实际损失。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4562913积分
回复时间： 2012-05-31 20:28
属于欺诈，可要求减价或修复
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-28 12:57
对方故意隐瞒真实情况,你可以要求退房款及赔偿造成的实际损失.协商解决不成时,起诉到法院维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-28 13:00
需要证据证明 如果对方故意隐瞒真实情况 你可以要求退房款及赔偿造成的实际损失
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-05-28 13:05
如果有证据证明对方隐瞒真实情况，可以主张退房。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-05-28 13:13
需要证据证明 如果对方故意隐瞒真实情况
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-28 13:17
解除合同恐怕不能，因为虽然卖家有隐瞒部分事实的情况，但还不至于达到解除合同的目的。向卖方主张维修费有一定合理性。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-05-28 13:37
需要具体的证据证明对方有隐瞒事实真相的行为。如果对方确实有， 你可以要求对方承担相应的赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-05-28 13:47
可以诉讼 解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-28 13:55
到律师事务所咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-28 14:01
退房款的要求较难支持。可以要求赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-28 14:31
要退回购房款，必须依据对方根本违约，实现不了合同目的。在本案中，对方没有根本违约解除不了合同，所以不能退回房款。但你若能证明对方故意隐瞒的，就可以要求赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-28 18:30
对方故意隐瞒真实情况,你可以要求退房款及赔偿造成的实际损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师律师
- 233278积分
回复时间： 2012-05-29 09:34
对方故意隐瞒真实情况,你可以要求退房款及赔偿造成的实际损失.协商解决不成时,起诉到法院维权
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