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房产分割问题。
上海 05-31 13:29 悬赏 0 发布者:apple_…… 给我留言 回答:(8) 家有兄弟姊妹三人。大儿子，小儿子，和一个妹妹。按着农村的风俗，妹妹嫁出去了。父母和最小的儿子一起居住。现在，父亲一间房子45个平方的小屋。因为当初父亲和小儿子一起生活，父亲的住房面积和小儿子的房产面算在了一起。所以小儿子在申请宅基地建房时，比大哥的面积少了45个平方米（因为被父亲的小屋面积占去了）。现在，大儿子提出父亲的小屋，作为遗产继承，他也有份。小儿子认为，他建房时，由于父亲的小屋存在，自己少比大哥少建造了45平米的房子，动迁时会吃亏，所以，父亲的小屋应该算自己的。请问，当父亲过世后，作为遗产的45平米小屋，如何分割才合理。小儿子因少建45平米的房子，而认为小屋都归他所有合法吗？小儿子如何做才合情合理。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2012-05-31 19:55
协商解决，协商不成，直接起诉
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2012-05-31 13:38
如从小儿宅基地中扣除了小屋占地面积，宅基地属于小儿。
房屋属于遗产，没有遗嘱，按法律规定由其三个子女继承。
房屋属于遗产，没有遗嘱，按法律规定由其三个子女继承。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-31 13:47
申请宅基地时有父亲的名字的，那么父亲的小屋应当作为父亲的遗产由三个子女共同继承。继承方式可以三方协商解决，协商不成的，起诉法院要求析产处理。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2012-05-31 14:27
如果没有约定或父母没有立下遗嘱的话，属于父母的房产，子女都有继承权。
- [上海-闵行区]
- 唐蕴锋律师
- 2782积分
回复时间： 2012-05-31 14:36
只要宅基地父亲有权，父亲对房屋就有所有权，就构成遗产，没有遗嘱的话，所有同顺位继承人都有权继承。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2012-05-31 17:10
子女只能继承属于你父亲的部份遗产！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-31 20:59
申请宅基地时有父亲的名字的，那么父亲的小屋应当作为父亲的遗产由三个子女共同继承。继承方式可以三方协商解决。
协商不成的，起诉法院要求析产处理
协商不成的，起诉法院要求析产处理
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
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回复时间： 2012-06-01 10:30
父母遗产不能全归小儿子。但由于小儿子与父母共同生活，可以多分。
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