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房屋买卖期间我想违约应该承担合同上所写的所有违约责任吗
03-24 13:36 悬赏 25 发布者:无悔情书 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(4)
我于2010年3月份在南京我爱我家房屋置换公司登记了出售自己正在住的房屋一套，当时我爱我家公司员工告诉我，我的房子最高只能卖到50万，前几天我爱我家公司员工联系我，说有买主了，然后带买主来看房并且和我签定了房地产买卖中介合同，并且付给我1万元定金，约定房屋价格是51万，合同签定了之后，我私下匿名联系了我爱我家另外一个分店的员工咨询了下，对方告诉我这里的房价单价在12000元/平米以上，我的房屋共53.5平米，并且进行了精装修，还送全部的家电，价值比我所卖的价格低了10万多元，现在我想毁约，请问除了支付买方已经给我的1万元定金外，还需要按照合同上写的支付买方和中介各2万元违约金吗？
问题补充：
或者我可以追究中介公司故意隐瞒房屋真实价值的责任吗？
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回复时间：2010年03月24日 14时37分
对于买方来说，只能就定金和违约金二选一适用，不可能又适用定金，又让你承担违约金，至于对中介承担的责任，要看和中介签订的合同上是如何约定的，一般情况下是由违约方承担本次的中介费用。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您，我明白了！
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回复时间： 2010-03-24 13:41
违约金和定金不同时并用，只能选择其一。
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回复时间： 2010-03-24 13:41
按合同约定办...合同如无明确约定,你要双倍返还定金...
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回复时间： 2010-03-24 13:51
你可以违约金过高要求降低
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