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房东不让转租的门面能转让不?

06-01 14:38 悬赏 0 发布者:文清人给我留言地区:湖北－黄石回答:(4)

你好，我之前跟房东签署了一年协议，协议上清楚标明不能转租，但是生意实在是不行，就想转让出去，请问可以么？还是说需要同房东协商？另外如果我转让出去，我之前付的押金可以退回来么？如果不能退回来能转到我转让的租户身上么？

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最佳答案

回复时间：2012年06月01日 14时41分

如果房东愿意转租是没问题的
但是如果他不愿意的话你自私转租这是不受保护的
至于之前的押金问题这是你们协商的问题

追问：

我私自转让呢？不是转租

回答：

因为你不是门面的所有人对于你来说转租和转让效果是一样的没有实质性区别
因为门面不是你所有的人你根本就不可能“让给”别人
所以对于你来说转租和转让没区别

其它答案

回复时间： 2012-06-01 14:43

转租未经同意违法

回复时间： 2012-06-01 15:11

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

追问：

你好，我想问的是我现在不是转租，是转让。转让和转租是同一个意思吗？我的合同上只注明不能转租，没有注明不能转让。如果我转让算违法么

回复时间： 2012-06-01 20:31

未经同意违法

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