房产购买后未过户纠纷

我父亲于1999年已五万元的价格购买了我姑爷的一处院子，但姑爷以都是一家人为由没有给办理过户手续，也没有签订购买合同。
2005年左右，父亲准备卖此处院子，因为户名问题不能出售，所以回山东找到他，然后就给做了一份公证书，内容是此处院子由我父亲全权代为处理，直至出售为止。但后来没有卖掉。
现在房子快要拆迁了，预计补偿费用大概有50-60万元，姑爷又想要回这处房子，说没有卖给我父亲。
我姐给姑爷打了电话，录了音，大致通话内容如下：
姐：房子是不是我爸爸五万元买的？
姑爷：是
姐：我爸爸那么信任你，什么条子都没有打对不对？
姑爷：对，对
请问如果打官司，我们有没有赢的希望。