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房产证假报失，用不存在的房产证签合同
03-25 22:18 悬赏 25 发布者:lrh163…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(5)
2009年10月12日，我和房主签了买房合同，合同说好是一个月内过户的，房主整天说没时间，到现在都没过户，在网上查房子的档案，数据与原来的不相符，所认今天去房管局查了房子的档案，原来房主在2009年4月9日已经登记了新的房产证，而且抵押给银行了。房主的旧的房产证是2009年1月19日登记的，我与房主签的合同也是写旧的房产证的号码，当时合同写的是房子35万，已经给了10.5万了，我想问下该怎么办呢？
问题补充：
房主说2010年4月底到5月初这段时间有时间办理过户，要等到这段时间再办理过户吗？他用旧的房产证和我签合同，而且还假报失房产证，办理新的房产证抵押给银行，这件事还没和房主说过。要不要马上和他说呢？还是要等到4月底到5月初看他过不过户再和他说呢？他抵押房子的钱是21万，如果我帮他还债，是加上之前的10.5万，还是要21万呢？还完债是不是可以马上过户呢？
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回复时间：2010年03月26日 11时59分
建议你尽快与房主协商处理，处理不好，可向法院起诉，要求对方退会定金，支付违约金。赔偿你的损失
如果有什么法律问题需要免费咨询，或者需要聘请律师，请直接联系我，
深圳万磊律师：13828783320
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其它答案
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- 110网律师
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回复时间： 2010-03-25 22:51
你要考虑是告房主违约，不能把房子过户给你，让他退钱赔款。
还是帮房主向银行还债，涂销抵押后过户。
具体细节上的操作可向本律师电话咨询。
还是帮房主向银行还债，涂销抵押后过户。
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- [广东-广州]
- 欧学文律师
- 71412积分
回复时间： 2010-03-26 00:02
房东严重违约，你可以根据合同要求对方承担违约责任（咨询QQ403274213广州）
- [-]
- tracy123456
- 给我留言
- 19积分
回复时间： 2010-03-26 00:35
正打算买二手房，看这情形还是考虑买商品房，学习了，谢谢！
- [广东-东莞]
- 李翠英律师
- 72988积分
回复时间： 2010-03-26 12:14
房主违约，要求退款赔偿损失 。
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